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マンション

藤和シティホームズ竹城台

大阪府堺市南区竹城台4丁目1-13南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩10分
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藤和シティホームズ竹城台をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
75〜77.24m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

4日前
75〜77.24m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

7日前
71.22〜74m2

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
71.22〜74m2

落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
75〜77.24m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

上記以外にも藤和シティホームズ竹城台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区竹城台4丁目1-13
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩10分
築年月
2000年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
41戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
71.22m² ~ 77.24m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
11712.65m²
建ぺい率
80%・100%
容積率
200%・300%
分譲会社
藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社
不動建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
延床面積
3745.19m²
建築面積
334.83m²
設計会社
土師建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市南区竹城台4丁目1-13
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売却査定履歴

藤和シティホームズ竹城台の過去の取引実績

直近価格

2,765万円

平均価格

2,171万円

最高値

2,880万円

最安値

1,650万円

上昇傾向(前回比 +85万円

藤和シティホームズ竹城台の売却査定履歴です。直近価格は2,765万円、平均価格は2,171万円、最高値は2,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区竹城台4丁目1-13

口コミ・レビュー

泉ヶ丘住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩10分と、日常の移動に便利です。駅周辺にはスーパーや図書館、郵便局など生活に必要な施設が揃っていて助かります。

気になる点: 南海線なので、JRへの乗り換えは少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 公園が多く、緑豊かな住環境です。子育て世代には特に良い環境だと思います。静かで落ち着いて暮らせます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、給湯器などの設備はそろそろ交換時期かもしれません。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、静かで緑豊かな環境は魅力です。泉ヶ丘駅へのアクセスも徒歩圏内で、日常の買い物や通勤には十分便利です。子育てにも適したマンションだと思います。

堺市在住30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70m²台と広く、3LDKの間取りはファミリーには十分な広さだと感じました。収納スペースも確保されていました。

気になる点: 築20年以上のため、水回りの設備などは最新のものではありませんでした。リフォームの必要性を感じました。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔感があります。総戸数41戸と小規模ながら、しっかり管理されている印象です。

気になる点: 駐車場が平面ではなく、立体駐車場なので、車への乗り降りは少し気を使うかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 泉ヶ丘駅周辺は生活利便施設が整っていますが、少し歩くと静かな住宅街という感じです。買い物の便は良いと思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

駅からの距離は許容範囲内ですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。周辺環境は悪くなく、子育て世代には良い選択肢になり得るかもしれません。

堺市エリアの市場動向

藤和シティホームズ竹城台の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤和シティホームズ竹城台に関するよくある質問

藤和シティホームズ竹城台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

藤和シティホームズ竹城台の売却相場はいくらですか?

藤和シティホームズ竹城台の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤和シティホームズ竹城台は築26年ですが売れますか?

藤和シティホームズ竹城台は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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