ローレルコート西本町
ローレルコート西本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 56.96〜66m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、大阪市立明治小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 56.96〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 56.96〜66m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、大阪市立明治小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 56.96〜66m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、大阪市立明治小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、大阪市立明治小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、大阪市立明治小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、大阪市立明治小学校に通いやすいこと
上記以外にもローレルコート西本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレルコート西本町の過去の取引実績
直近価格
4,297万円
平均価格
3,680万円
最高値
5,380万円
最安値
1,980万円
ローレルコート西本町の売却査定履歴です。直近価格は4,297万円、平均価格は3,680万円、最高値は5,380万円です。
2,080万円
2014年4月
3,650万円
2014年9月
1,980万円
2015年1月
2,003万円
2015年1月
3,580万円
2015年10月
3,268万円
2015年10月
3,790万円
2016年12月
3,168万円
2016年12月
3,490万円
2017年1月
3,245万円
2017年1月
3,980万円
2017年1月
3,786万円
2017年1月
4,180万円
2017年4月
3,631万円
2017年4月
3,380万円
2018年7月
3,418万円
2018年7月
3,580万円
2018年7月
3,387万円
2018年7月
3,780万円
2018年11月
3,404万円
2018年11月
3,980万円
2018年12月
3,429万円
2018年12月
5,380万円
2019年1月
4,606万円
2019年1月
3,480万円
2019年2月
2,874万円
2019年2月
3,580万円
2019年10月
3,062万円
2019年10月
3,280万円
2019年11月
3,126万円
2019年11月
3,480万円
2020年2月
3,097万円
2020年2月
3,500万円
2022年11月
3,397万円
2022年11月
4,580万円
2024年7月
4,268万円
2024年7月
3,480万円
2024年7月
3,500万円
2024年7月
3,980万円
2024年10月
3,593万円
2024年10月
4,180万円
2024年12月
3,712万円
2024年12月
3,880万円
2025年2月
3,738万円
2025年2月
3,780万円
2025年4月
3,738万円
2025年4月
3,650万円
2025年6月
3,720万円
2025年6月
3,600万円
2025年7月
3,701万円
2025年7月
5,280万円
2025年10月
3,988万円
2025年10月
4,580万円
2026年2月
4,160万円
2026年2月
4,380万円
2026年2月
4,047万円
2026年2月
4,580万円
2026年3月
4,297万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阿波座駅、西大橋駅、本町駅と3駅利用可能で、どこへ行くにもアクセス抜群。特に中央線でUSJや弁天町方面、四つ橋線でなんば方面への移動が楽で助かります。
良い点: オフィス街でもあり、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に充実。静かな住宅街でありながら、生活に必要なものはすぐに揃う利便性の高さが魅力です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、終電を逃すと少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 最新のマンションと比べると、共用部のデザインや設備は少し古さを感じます。エレベーターが少ないのが少し気になります。
20年ほど前に購入して以来、家族で住んでいます。何と言っても交通利便性の良さは一番のポイントです。周辺環境も落ち着いていて、子育てにも適していました。建物自体は古くなりましたが、日勤管理で安心感はあります。リフォームして長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があると思います。オートロックもしっかりしているようです。
気になる点: 築20年以上経過しているため、将来的な修繕費用や管理体制の維持について確認が必要です。深夜や休日の対応が気になります。
良い点: 専有面積が56㎡台からあるので、DINKSや単身者には十分な広さがありそうです。間取りによっては使いやすそうな部屋もありました。
気になる点: 設備は最新ではないので、リフォームされていない部屋だと古さを感じる可能性があります。特に水回りは確認が必要です。
良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、休日は比較的静かです。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には困りません。靭公園も徒歩圏内なのが良いですね。
気になる点: 公園はありますが、大きな公園や緑地帯は限られています。子育て世代が遊べるような場所は少なめかもしれません。
立地と駅近の利便性は非常に魅力的です。周辺環境も生活しやすそうでした。ただ、築年数が経過しているため、内見した部屋の設備や管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ローレルコート西本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレルコート西本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ローレルコート西本町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ローレルコート西本町の売却相場はいくらですか？
ローレルコート西本町の売却相場は、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート西本町は築26年ですが売れますか？
ローレルコート西本町は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。