ファーストアヴェニュー２リバーガーデン泉ヶ丘
ファーストアヴェニュー２リバーガーデン泉ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 73.3〜79m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73.3〜81m2 | 眺望の良さ、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73.3〜81m2 | 眺望の良さ、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73.3〜81m2 | 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 73.3〜79m2 | 眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
実家近居を希望する夫婦
2日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
5日前眺望の良さ、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
6日前眺望の良さ、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
7日前南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にもファーストアヴェニュー２リバーガーデン泉ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファーストアヴェニュー２リバーガーデン泉ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
4,119万円
平均価格
3,418万円
最高値
5,490万円
最安値
1,850万円
ファーストアヴェニュー２リバーガーデン泉ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は4,119万円、平均価格は3,418万円、最高値は5,490万円です。
2,380万円
2014年2月
1,850万円
2014年9月
2,690万円
2014年9月
2,650万円
2014年9月
2,680万円
2017年2月
2,766万円
2017年2月
2,880万円
2018年11月
2,835万円
2018年11月
3,580万円
2019年12月
3,620万円
2019年12月
3,100万円
2022年2月
3,186万円
2022年2月
2,880万円
2022年4月
2,948万円
2022年4月
3,980万円
2022年7月
3,704万円
2022年7月
2,880万円
2022年9月
3,149万円
2022年9月
3,880万円
2023年3月
3,320万円
2023年3月
3,980万円
2023年9月
4,081万円
2023年9月
3,780万円
2023年9月
3,539万円
2023年9月
3,680万円
2023年10月
3,518万円
2023年10月
3,000万円
2024年4月
3,405万円
2024年4月
2,980万円
2024年6月
3,231万円
2024年6月
2,980万円
2024年12月
3,173万円
2024年12月
5,490万円
2025年3月
4,117万円
2025年3月
4,380万円
2025年3月
3,862万円
2025年3月
3,980万円
2025年6月
4,080万円
2025年6月
4,380万円
2025年9月
4,119万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 泉ケ丘駅まで徒歩5分と非常に近い。駅ビルにはスーパーや飲食店、クリニックなどがあり、日常の買い物や用事に困らない。なんばまで乗り換えなしで行けるのも便利。
良い点: 公園が多く、緑豊かな環境。子育て世代には嬉しい。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象。
気になる点: 最寄り駅周辺以外は、夜になると少し人通りが少なくなることがある。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感がある。
気になる点: 築年数なりの共用部の古さは多少感じる。
駅近で生活利便性が高く、子育て環境も良いので、ファミリー層には特におすすめできるマンションです。建物自体もSRC造でしっかりしており、安心して暮らせます。共用施設は最小限ですが、その分管理費が抑えられているのは良い点だと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取り。収納スペースも十分確保されており、荷物が多い私たちでも快適に過ごせている。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備は最新とは言えず、リフォームを検討したい箇所もある。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔に保たれている。15階建てなので眺望が良い部屋もあるだろう。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがある。
良い点: 泉ヶ丘駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利。静かな環境で落ち着いて暮らせる。
気になる点: 車がないと、少し郊外感があり、車がないと不便な場所もあるかもしれない。
築年数は経っていますが、広々とした部屋と駅への近さ、そして落ち着いた住環境が魅力です。近隣に商業施設が充実しているので、日々のお買い物には困りません。設備面で若干の古さは感じますが、総じて満足度は高いです。
堺市エリアの市場動向
ファーストアヴェニュー２リバーガーデン泉ヶ丘の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファーストアヴェニュー２リバーガーデン泉ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファーストアヴェニュー２リバーガーデン泉ヶ丘の売却相場はいくらですか？
ファーストアヴェニュー２リバーガーデン泉ヶ丘の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーストアヴェニュー２リバーガーデン泉ヶ丘は築24年ですが売れますか？
ファーストアヴェニュー２リバーガーデン泉ヶ丘は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。