アルティス新金岡
アルティス新金岡をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 88.07〜91m2 | 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 88.07〜91m2 | 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 88.07〜91m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 88.07〜91m2 | 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
2日前大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
5日前大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもアルティス新金岡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルティス新金岡の過去の取引実績
直近価格
4,118万円
平均価格
3,761万円
最高値
4,623万円
最安値
2,150万円
アルティス新金岡の売却査定履歴です。直近価格は4,118万円、平均価格は3,761万円、最高値は4,623万円です。
2,150万円
2013年6月
2,380万円
2013年7月
3,280万円
2016年8月
3,404万円
2016年8月
3,380万円
2016年12月
3,633万円
2016年12月
3,380万円
2017年8月
3,709万円
2017年8月
4,380万円
2019年7月
4,522万円
2019年7月
3,590万円
2019年7月
4,623万円
2019年7月
4,080万円
2019年7月
4,490万円
2019年7月
3,780万円
2019年12月
4,489万円
2019年12月
3,590万円
2020年1月
4,489万円
2020年1月
3,490万円
2020年3月
4,427万円
2020年3月
3,490万円
2020年12月
4,383万円
2020年12月
2,980万円
2021年4月
3,589万円
2021年4月
3,780万円
2022年2月
3,711万円
2022年2月
3,980万円
2022年12月
4,118万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅まで徒歩3分は本当に便利。御堂筋線一本で梅田や難波に直結しており、通勤・通学に全く不便を感じません。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
良い点: 駅周辺は再開発されていて綺麗ですし、少し歩けば大きな公園(新金岡公園)があって子育て環境としても良いです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 大型商業施設が少ないため、買い物は少し車や電車を使う必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。共用部分の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが少ないので、朝などは少し待つこともあります。
全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近という立地は最大の魅力で、毎日の生活が非常に快適です。子育て世代にも、単身者にもおすすめできる物件だと思います。管理状態も概ね良好です。
良い点: 88㎡超の広々とした間取りなので、ゆったりと生活できています。リビングが広く、家族で過ごすのに十分なスペースがあります。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りなどは最新ではありません。リフォームを検討する時期かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 大規模修繕の時期が近づいているのか、外壁などに少し劣化が見られる箇所があります。
良い点: 大阪メトロ御堂筋線新金岡駅まで徒歩3分というのは、やはり最強のメリットです。地下鉄が使えるだけで、行動範囲が格段に広がります。
築年数は経っていますが、広めの部屋と駅近という条件は魅力的です。周辺環境も静かで住みやすいですが、設備面では古さを感じる部分もあります。日勤管理で安心できるのは良い点です。コスパを考えると悪くない選択肢だと思います。
堺市エリアの市場動向
アルティス新金岡の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルティス新金岡に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルティス新金岡の売却相場はいくらですか?
アルティス新金岡の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルティス新金岡は築26年ですが売れますか?
アルティス新金岡は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
