ソシオタワー南船場
ソシオタワー南船場をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 50.1〜56m2 | 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 50.1〜56m2 | 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 大阪市立南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
単身
2日前管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前大阪市立南小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもソシオタワー南船場の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソシオタワー南船場の過去の取引実績
直近価格
4,975万円
平均価格
3,922万円
最高値
6,480万円
最安値
2,160万円
ソシオタワー南船場の売却査定履歴です。直近価格は4,975万円、平均価格は3,922万円、最高値は6,480万円です。
3,100万円
2014年9月
3,200万円
2014年9月
3,180万円
2015年4月
3,209万円
2015年4月
3,080万円
2015年5月
3,084万円
2015年5月
3,180万円
2015年10月
3,218万円
2015年10月
2,700万円
2015年10月
2,612万円
2015年10月
3,180万円
2016年5月
3,259万円
2016年5月
2,700万円
2016年5月
2,660万円
2016年5月
2,300万円
2017年2月
2,160万円
2017年2月
2,850万円
2017年3月
2,305万円
2017年3月
4,598万円
2017年3月
4,151万円
2017年3月
2,750万円
2017年4月
2,513万円
2017年4月
3,180万円
2017年4月
4,045万円
2017年4月
4,280万円
2017年4月
4,395万円
2017年4月
2,750万円
2017年6月
2,841万円
2017年6月
6,480万円
2017年7月
5,803万円
2017年7月
2,680万円
2017年8月
2,722万円
2017年8月
2,600万円
2017年9月
2,692万円
2017年9月
6,280万円
2017年10月
5,903万円
2017年10月
4,680万円
2018年2月
4,602万円
2018年2月
2,450万円
2018年2月
2,702万円
2018年2月
4,360万円
2018年5月
4,652万円
2018年5月
3,880万円
2018年8月
3,323万円
2018年8月
2,450万円
2018年8月
2,697万円
2018年8月
6,380万円
2018年12月
5,700万円
2018年12月
2,680万円
2018年12月
2,676万円
2018年12月
3,780万円
2019年3月
3,579万円
2019年3月
5,980万円
2019年3月
5,923万円
2019年3月
4,159万円
2019年3月
3,580万円
2019年5月
3,720万円
2019年5月
3,427万円
2019年5月
2,680万円
2019年9月
2,930万円
2019年9月
3,580万円
2019年11月
3,666万円
2019年11月
3,300万円
2020年4月
3,206万円
2020年4月
5,480万円
2020年12月
5,929万円
2020年12月
2,980万円
2021年2月
2,778万円
2021年2月
5,480万円
2021年7月
5,844万円
2021年7月
3,880万円
2022年2月
3,814万円
2022年2月
3,980万円
2022年10月
3,559万円
2022年10月
3,350万円
2023年2月
3,170万円
2023年2月
4,180万円
2023年3月
3,747万円
2023年3月
3,180万円
2023年5月
3,272万円
2023年5月
5,690万円
2023年5月
5,414万円
2023年5月
5,690万円
2023年6月
5,512万円
2023年6月
3,980万円
2023年6月
4,078万円
2023年6月
3,798万円
2023年10月
4,056万円
2023年10月
3,480万円
2024年1月
3,412万円
2024年1月
5,780万円
2024年3月
5,635万円
2024年3月
3,580万円
2024年3月
3,516万円
2024年3月
3,680万円
2024年4月
3,328万円
2024年4月
5,280万円
2024年5月
4,592万円
2024年5月
5,780万円
2024年8月
6,241万円
2024年8月
3,480万円
2024年8月
3,575万円
2024年8月
3,650万円
2024年10月
3,797万円
2024年10月
3,380万円
2024年10月
3,542万円
2024年10月
3,280万円
2024年11月
3,476万円
2024年11月
3,180万円
2024年11月
3,423万円
2024年11月
4,980万円
2024年11月
4,338万円
2024年11月
4,598万円
2025年2月
3,843万円
2025年2月
4,180万円
2025年2月
3,613万円
2025年2月
4,099万円
2025年6月
3,619万円
2025年6月
3,990万円
2025年7月
3,627万円
2025年7月
5,699万円
2025年9月
4,923万円
2025年9月
3,698万円
2025年10月
3,783万円
2025年10月
5,599万円
2025年12月
5,269万円
2025年12月
4,298万円
2025年12月
4,163万円
2025年12月
4,298万円
2026年1月
4,197万円
2026年1月
3,698万円
2026年2月
4,035万円
2026年2月
3,590万円
2026年3月
3,863万円
2026年3月
3,857万円
2026年3月
5,199万円
2026年3月
4,975万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 松屋町駅、長堀橋駅が徒歩圏内。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにも便利で助かっています。心斎橋も徒歩圏内なのが嬉しいです。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。オフィス街でもありますが、夜は比較的静かで住みやすいです。
気になる点: 週末は少し賑やかすぎる時もありますが、許容範囲です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数も経ってきているので、共用部のリフォームはそろそろ検討してほしいです。
築年数は経ちますが、立地の良さと利便性は抜群です。地下鉄が複数使えて、都心へのアクセスも良好。周辺には生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物にも困りません。南小学校区なのも子育て世代には安心材料かと思います。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: SRC造15階建てとしっかりした造り。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築20年以上なので、設備面は最新とは言えません。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 松屋町駅まで徒歩3分、長堀橋駅まで徒歩5分と非常に便利。御堂筋線心斎橋駅も徒歩圏内なのは大きな魅力です。複数路線利用可能で、移動の選択肢が多いです。
良い点: オフィス街と商業エリアが混在しており、活気があります。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店などが充実しており、生活利便性は高いです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
南船場という都心の一等地にありながら、駅近で生活利便性が非常に高い物件です。築年数を考慮すると価格帯も検討の余地あり。専有面積も50㎡台からあり、単身者やDINKS向けに良さそうです。共用部の維持管理や、部屋の設備仕様は個別に確認が必要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
ソシオタワー南船場の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソシオタワー南船場に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ソシオタワー南船場の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ソシオタワー南船場の売却相場はいくらですか？
ソシオタワー南船場の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソシオタワー南船場は築26年ですが売れますか？
ソシオタワー南船場は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。