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マンション

ソシオタワー南船場

大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-14大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-14
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩11分
築年月
2000年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
68戸
専有面積
50.10m² ~ 105.22m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
783.01m²
駐車場数
34
建ぺい率
100%
容積率
600%・673.62%
分譲会社
伊藤忠都市開発
施工会社
大豊建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
備考
●オートロック
延床面積
6095.26m²
建築面積
491.84m²
設計会社
アトリエテクネ
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-14

口コミ・レビュー

南船場住人20年さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 松屋町駅、長堀橋駅が徒歩圏内。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにも便利で助かっています。心斎橋も徒歩圏内なのが嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。オフィス街でもありますが、夜は比較的静かで住みやすいです。

気になる点: 週末は少し賑やかすぎる時もありますが、許容範囲です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数も経ってきているので、共用部のリフォームはそろそろ検討してほしいです。

築年数は経ちますが、立地の良さと利便性は抜群です。地下鉄が複数使えて、都心へのアクセスも良好。周辺には生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物にも困りません。南小学校区なのも子育て世代には安心材料かと思います。長く住むには良いマンションだと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年1月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造15階建てとしっかりした造り。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的清潔に保たれている印象です。

気になる点: 築20年以上なので、設備面は最新とは言えません。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 松屋町駅まで徒歩3分、長堀橋駅まで徒歩5分と非常に便利。御堂筋線心斎橋駅も徒歩圏内なのは大きな魅力です。複数路線利用可能で、移動の選択肢が多いです。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街と商業エリアが混在しており、活気があります。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店などが充実しており、生活利便性は高いです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

南船場という都心の一等地にありながら、駅近で生活利便性が非常に高い物件です。築年数を考慮すると価格帯も検討の余地あり。専有面積も50㎡台からあり、単身者やDINKS向けに良さそうです。共用部の維持管理や、部屋の設備仕様は個別に確認が必要だと感じました。

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