ライオンズマンション天王寺シティ
ライオンズマンション天王寺シティをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜95.48m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 42〜54m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
単身
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもライオンズマンション天王寺シティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション天王寺シティの過去の取引実績
直近価格
1,755万円
平均価格
2,387万円
最高値
3,700万円
最安値
1,300万円
ライオンズマンション天王寺シティの売却査定履歴です。直近価格は1,755万円、平均価格は2,387万円、最高値は3,700万円です。
2,750万円
2014年1月
2,690万円
2015年4月
2,892万円
2015年4月
2,690万円
2015年10月
2,892万円
2015年10月
2,770万円
2015年12月
2,985万円
2015年12月
1,390万円
2016年3月
1,414万円
2016年3月
3,080万円
2017年6月
2,989万円
2017年6月
2,880万円
2017年11月
2,803万円
2017年11月
2,800万円
2017年12月
2,856万円
2017年12月
2,680万円
2017年12月
2,928万円
2017年12月
3,380万円
2018年4月
3,107万円
2018年4月
1,300万円
2018年4月
1,538万円
2018年4月
1,514万円
2018年4月
3,280万円
2018年7月
3,053万円
2018年7月
1,300万円
2019年4月
1,535万円
2019年4月
3,480万円
2020年2月
3,311万円
2020年2月
1,380万円
2020年3月
1,538万円
2020年3月
1,497万円
2020年3月
1,380万円
2020年9月
1,482万円
2020年9月
1,442万円
2020年9月
1,680万円
2020年11月
1,502万円
2020年11月
3,180万円
2021年5月
3,263万円
2021年5月
3,480万円
2021年5月
3,243万円
2021年5月
1,490万円
2021年6月
1,522万円
2021年6月
2,990万円
2021年7月
3,301万円
2021年7月
1,500万円
2021年11月
1,537万円
2021年11月
3,500万円
2024年1月
3,700万円
2024年1月
1,900万円
2024年11月
1,693万円
2024年11月
1,900万円
2024年12月
1,755万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 寺田町駅まで徒歩5分と近く、JR環状線で天王寺や大阪市内中心部へのアクセスが非常に便利。天王寺駅も徒歩圏内で、近鉄や地下鉄も利用できるのが良い。
良い点: スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っており、生活しやすい。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じる。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックもしっかりしている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じる時がある。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さが最大の魅力です。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、日常の買い物には困りません。管理は日勤ですが、特に不満はありません。コスパを考えると良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも住める広さがあった。日当たりや風通しは部屋によるが、比較的良好だった。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えない。リフォームされていない部屋だと古さを感じる可能性が高い。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、外観はしっかりしている。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部のリニューアルはされていないため、やや古さを感じる。
良い点: 天王寺小学校区域であり、教育環境は良い。静かな住宅街でありながら、駅や商業施設へのアクセスも悪くない。
気になる点: 子供が遊べる大きな公園は少し距離がある。
ファミリーで住むには、広さによっては選択肢になるマンションだと思います。駅近で生活利便性も高いですが、築年数による設備の古さは否めません。リフォームの有無で満足度は大きく変わるでしょう。子育て環境としては悪くありませんでした。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション天王寺シティの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩5分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション天王寺シティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション天王寺シティの売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション天王寺シティの売却相場は、JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩5分 JR関西本線／天王寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション天王寺シティは築26年ですが売れますか？
ライオンズマンション天王寺シティは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。