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マンション

グランステイツ香里園山之手町

大阪府枚方市香里園山之手町1-29京阪本線/香里園駅 徒歩9分
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グランステイツ香里園山之手町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
81〜84.1m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

シニア夫婦(住み替え)

4日前
70.38〜74m2

京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
70.38〜74m2

落ち着いた住環境、京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
81〜84.1m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
81〜84.1m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもグランステイツ香里園山之手町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市香里園山之手町1-29
交通
京阪本線/香里園駅 徒歩9分
築年月
1999年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
18戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.38m² ~ 84.10m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1426.38m²
駐車場数
16
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
野村不動産
施工会社
高松建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
香里小学校
中学校区域
第二中学校
備考
●オートロック ●「ライフ香里園店」約640m ●「香里北さざんか公園」約310m ●「関西医科大学付属香里病院」約620m ●「ローソン寝屋川香里本通店」約170m ●「寝屋川香里郵便局」約720m ●「フレスト香里園店」約770m
延床面積
1797.35m²
建築面積
638.87m²
設計会社
高松建設
所在地(住所)
大阪府枚方市香里園山之手町1-29
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売却査定履歴

グランステイツ香里園山之手町の過去の取引実績

直近価格

3,500万円

平均価格

2,598万円

最高値

3,600万円

最安値

1,930万円

上昇傾向(前回比 +120万円

グランステイツ香里園山之手町の売却査定履歴です。直近価格は3,500万円、平均価格は2,598万円、最高値は3,600万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市香里園山之手町1-29

口コミ・レビュー

香里園ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 香里園駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利な距離です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。

気になる点: 準急停車駅なので、急行に乗りたい時は一つ隣で乗り換える必要があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内で、子供の通学も安心できます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがなく、3階まで階段なのが少し大変です。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離も許容範囲で、周辺施設も充実しています。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。

大阪在住30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りです。収納スペースも比較的多く、荷物が多い家庭でも安心です。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、平日の日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 香里園駅まで徒歩9分という立地は魅力的です。京阪沿線なので、大阪市内へのアクセスも良好です。

気になる点: 特急や快速急行は止まらないので、少し不便に感じることもあります。

静かな環境と広めの間取りが魅力のマンションです。築年数を考慮すると設備面では仕方ない部分もありますが、管理はしっかりしています。駅からの距離も許容範囲で、コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。

枚方市エリアの市場動向

グランステイツ香里園山之手町の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/香里園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランステイツ香里園山之手町に関するよくある質問

グランステイツ香里園山之手町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

グランステイツ香里園山之手町の売却相場はいくらですか?

グランステイツ香里園山之手町の売却相場は、京阪本線/香里園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランステイツ香里園山之手町は築26年ですが売れますか?

グランステイツ香里園山之手町は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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