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マンション

ブロッサムガーデン

大阪府交野市私部西1丁目44京阪交野線／交野市駅徒歩2分

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ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
6日前	定年前の住み替え検討	3LDK	68.1〜74m2	オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	定年前の住み替え検討	3LDK	68.1〜74m2	オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	定年前の住み替え検討	3LDK	68.1〜74m2	オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	定年前の住み替え検討	3LDK	68.1〜74m2	オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
2週間前	定年前の住み替え検討	3LDK	68.1〜74m2	オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

6日前

3LDK68.1〜74m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前

3LDK68.1〜74m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前

3LDK68.1〜74m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前

3LDK68.1〜74m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

2週間前

3LDK68.1〜74m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもブロッサムガーデンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府交野市私部西1丁目44

交通

京阪交野線／交野市駅徒歩2分

築年月

2000年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

225戸

間取り

2SLDK ～ 4SLDK

専有面積

68.10m² ～ 96.07m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

11465.26m²

駐車場数

230

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

京阪電気鉄道住友不動産

施工会社

松村組京阪建設

管理会社

住友不動産建物サービス

小学校区域

交野市立長宝寺小学校

中学校区域

交野市立第一中学校

延床面積

20755.32m²

建築面積

4654.24m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府交野市私部西1丁目44

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売却査定履歴

ブロッサムガーデンの過去の取引実績

直近価格

2,298万円

平均価格

2,626万円

最高値

3,980万円

最安値

1,943万円

下落傾向（前回比 102万円）

2,180万円

2014年6月

2,180万

2,180万円

2014年9月

2,180万

2,250万円

2014年9月

2,250万

1,950万円

2015年7月

1,950万

1,943万円

2015年7月

1,943万

2,980万円

2015年9月

2,980万

2,730万円

2015年9月

2,730万

2,280万円

2015年11月

2,280万

2,253万円

2015年11月

2,253万

2,888万円

2016年3月

2,888万

2,404万円

2016年3月

2,404万

2,180万円

2016年4月

2,180万

2,199万円

2016年4月

2,199万

2,888万円

2016年9月

2,888万

2,473万円

2016年9月

2,473万

2,798万円

2016年11月

2,798万

2,626万円

2016年11月

2,626万

2,350万円

2017年3月

2,350万

2,525万円

2017年3月

2,525万

2,480万円

2017年4月

2,480万

2,905万円

2017年4月

2,905万

2,380万円

2017年7月

2,380万

2,493万円

2017年7月

2,493万

2,380万円

2017年10月

2,380万

2,354万円

2017年10月

2,354万

2,480万円

2018年3月

2,480万

2,545万円

2018年3月

2,545万

2,380万円

2018年5月

2,380万

2,415万円

2018年5月

2,415万

2,480万円

2018年8月

2,480万

2,311万円

2018年8月

2,311万

2,380万円

2018年11月

2,380万

2,486万円

2018年11月

2,486万

2,223万円

2018年11月

2,223万

2,380万円

2019年5月

2,380万

2,430万円

2019年5月

2,430万

2,280万円

2019年10月

2,280万

2,423万円

2019年10月

2,423万

3,180万円

2019年10月

3,180万

2,935万円

2019年10月

2,935万

3,180万円

2019年11月

3,180万

2,984万円

2019年11月

2,984万

2,780万円

2020年3月

2,780万

2,746万円

2020年3月

2,746万

2,780万円

2020年5月

2,780万

2,892万円

2020年5月

2,892万

2,580万円

2020年9月

2,580万

2,298万円

2020年9月

2,298万

2,680万円

2020年9月

2,680万

2,346万円

2020年9月

2,346万

2,580万円

2020年10月

2,580万

2,811万円

2020年10月

2,811万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,324万円

2020年11月

2,324万

2,450万円

2020年11月

2,450万

2,798万円

2020年11月

2,798万

2,380万円

2021年2月

2,380万

2,333万円

2021年2月

2,333万

2,780万円

2021年2月

2,780万

2,377万円

2021年2月

2,377万

2,780万円

2021年8月

2,780万

2,600万円

2021年8月

2,600万

2,580万円

2021年10月

2,580万

2,618万円

2021年10月

2,618万

2,290万円

2022年6月

2,290万

2,463万円

2022年6月

2,463万

2,700万円

2022年6月

2,700万

2,634万円

2022年6月

2,634万

2,600万円

2022年7月

2,600万

2,625万円

2022年7月

2,625万

2,880万円

2022年8月

2,880万

2,515万円

2022年8月

2,515万

2,698万円

2022年10月

2,698万

2,762万円

2022年10月

2,762万

2,680万円

2022年10月

2,680万

2,824万円

2022年10月

2,824万

2,580万円

2023年1月

2,580万

2,802万円

2023年1月

2,802万

2,780万円

2023年1月

2,780万

2,647万円

2023年1月

2,647万

3,180万円

2023年1月

3,180万

3,322万円

2023年1月

3,322万

2,998万円

2023年1月

2,998万

2,820万円

2023年1月

2,820万

2,990万円

2023年4月

2,990万

3,207万円

2023年4月

3,207万

2,898万円

2023年5月

2,898万

2,704万円

2023年5月

2,704万

3,980万円

2023年7月

3,980万

3,584万円

2023年7月

3,584万

2,880万円

2023年7月

2,880万

2,540万円

2023年7月

2,540万

2,600万円

2023年7月

2,600万

2,638万円

2023年7月

2,638万

2,740万円

2023年9月

2,740万

2,749万円

2023年9月

2,749万

2,480万円

2023年9月

2,480万

2,406万円

2023年9月

2,406万

2,490万円

2023年10月

2,490万

2,664万円

2023年10月

2,664万

3,480万円

2023年11月

3,480万

3,641万円

2023年11月

3,641万

2,300万円

2023年12月

2,300万

2,417万円

2023年12月

2,417万

3,380万円

2024年1月

3,380万

3,541万円

2024年1月

3,541万

2,400万円

2024年2月

2,400万

2,530万円

2024年2月

2,530万

2,580万円

2024年2月

2,580万

2,512万円

2024年2月

2,512万

2,580万円

2024年5月

2,580万

3,061万円

2024年5月

3,061万

2,480万円

2024年6月

2,480万

2,291万円

2024年6月

2,291万

2,680万円

2024年10月

2,680万

2,318万円

2024年10月

2,318万

2,480万円

2024年10月

2,480万

2,331万円

2024年10月

2,331万

2,480万円

2024年12月

2,480万

2,332万円

2024年12月

2,332万

2,400万円

2025年1月

2,400万

2,298万円

2025年1月

2,298万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府交野市私部西1丁目44

口コミ・レビュー

交野市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪交野線・交野市駅まで徒歩2分は本当に便利。京橋や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近なのに、少し歩けば自然を感じられる公園や、子育て支援センターなどもあり、ファミリー層にも住みやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。

気になる点: 駅周辺は賑やかですが、夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理組合がしっかりしているのか、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部の設備（例えばキッズルームなど）は少し古さを感じます。

駅近で生活利便性は抜群ですが、物件自体は築20年以上になるため、最新の設備はありません。しかし、日勤管理で安心感があり、周辺環境も悪くないので、総合的に見て満足度は高いです。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

元住人20代さん元居住者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、間取りも使いやすかったです。収納スペースも十分ありました。バルコニーからの眺望も悪くありませんでした。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などはやや古さを感じました。特にキッチンやお風呂は最新とは言えませんでした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理だったので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックもしっかりしていましたし、セキュリティ面で大きな不安はありませんでした。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり把握していませんでした。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 駅まで本当に近くて、電車での移動は非常に楽でした。駅周辺にお店も多いので、遅くなっても食事には困りませんでした。

気になる点: 京阪線なので、JRや地下鉄への乗り換えが必要な場合、少し手間がかかります。

駅からの近さは最大の魅力です。生活するには非常に便利でした。ただ、建物の築年数が経過しているため、内装や設備に古さを感じる部分はありました。ファミリーで住むには十分な広さですが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。

交野市エリアの市場動向

ブロッサムガーデンの立地価値

交野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線／交野市駅徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では交野市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

交野市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ブロッサムガーデンに関するよくある質問

ブロッサムガーデンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、交野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

ブロッサムガーデンの売却相場はいくらですか？

ブロッサムガーデンの売却相場は、京阪交野線／交野市駅徒歩2分を利用しやすい交通条件、交野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブロッサムガーデンは築26年ですが売れますか？

ブロッサムガーデンは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

交野市エリアのマンション市場の動向は？

交野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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