藤和シティホームズ室町御池
藤和シティホームズ室町御池をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 60〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 60〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立御所南小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜66m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜66m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
単身（投資目的）
2日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立御所南小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
上記以外にも藤和シティホームズ室町御池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティホームズ室町御池の過去の取引実績
直近価格
5,979万円
平均価格
5,692万円
最高値
7,287万円
最安値
3,980万円
藤和シティホームズ室町御池の売却査定履歴です。直近価格は5,979万円、平均価格は5,692万円、最高値は7,287万円です。
6,980万円
2014年3月
3,980万円
2014年3月
6,980万円
2014年5月
5,100万円
2015年4月
5,178万円
2015年4月
4,880万円
2016年2月
5,199万円
2016年2月
4,780万円
2018年2月
5,066万円
2018年2月
5,880万円
2018年8月
6,213万円
2018年8月
4,580万円
2018年9月
5,144万円
2018年9月
4,650万円
2018年9月
4,912万円
2018年9月
5,150万円
2018年11月
5,216万円
2018年11月
4,280万円
2018年11月
4,798万円
2018年11月
5,700万円
2018年12月
5,165万円
2018年12月
4,780万円
2019年1月
4,698万円
2019年1月
5,500万円
2019年2月
5,299万円
2019年2月
4,500万円
2019年4月
5,093万円
2019年4月
5,250万円
2019年4月
5,382万円
2019年4月
4,850万円
2020年7月
4,928万円
2020年7月
4,934万円
2020年7月
6,980万円
2022年6月
6,263万円
2022年6月
6,830万円
2022年10月
7,287万円
2022年10月
6,480万円
2023年1月
7,137万円
2023年1月
6,480万円
2023年5月
6,125万円
2023年5月
5,980万円
2023年11月
6,177万円
2023年11月
6,280万円
2023年12月
6,234万円
2023年12月
5,780万円
2024年1月
6,119万円
2024年1月
6,980万円
2024年3月
7,059万円
2024年3月
5,580万円
2024年3月
6,571万円
2024年3月
6,980万円
2024年9月
7,038万円
2024年9月
5,580万円
2024年9月
6,453万円
2024年9月
5,280万円
2024年9月
6,319万円
2024年9月
5,130万円
2025年1月
5,979万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅が徒歩3分という近さは何物にも代えがたい。地下鉄2路線が利用でき、どこへ行くにも便利。バス停も近く、交通の便は最高レベルです。
良い点: 御所南小学校区で、子育て環境としても恵まれています。スーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内に揃っており、生活利便性は非常に高いです。落ち着いた雰囲気も魅力。
気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアでもあるため、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは綺麗に保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で、住民同士の顔も覚えやすいです。
気になる点: 共用部には最新の設備はありません。エレベーターが1基なのが少し不便に感じることがあります。
築年数は経っていますが、何と言っても烏丸御池駅徒歩3分という立地が最大の魅力です。都心でありながら落ち着いた環境で、御所南小学校区という点も子育て世代には嬉しいポイント。日勤管理で安心感もあり、長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 烏丸御池駅へのアクセスは抜群。地下鉄の使い勝手が良く、京都市内での移動はもちろん、新幹線へのアクセスも容易で、単身赴任者には大変便利です。
良い点: 専有面積が60m²台からあり、ゆったりとした間取りが期待できます。リビングが広めの物件もあり、家具の配置もしやすそうです。
気になる点: 築年数が25年ほど経っているため、水回りを中心にリフォームの必要性を感じる物件が多いかもしれません。最新の設備を求める方には物足りない可能性も。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: 総戸数が33戸と少なめなので、管理組合の運営などがスムーズに進むか少し気になります。
京都の中心部で、この立地と広さを兼ね備えた物件は希少だと感じました。烏丸御池駅からの近さは日々の生活を格段に便利にしてくれます。築年数は考慮が必要ですが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。子育てにも単身赴任にも適したポテンシャルを感じます。
京都市エリアの市場動向
藤和シティホームズ室町御池の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ室町御池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和シティホームズ室町御池の売却相場はいくらですか？
藤和シティホームズ室町御池の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ室町御池は築26年ですが売れますか？
藤和シティホームズ室町御池は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。