藤和河原町二条ホームズ
藤和河原町二条ホームズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 73〜83.47m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 73〜83.47m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 73〜83.47m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜83.47m2 | 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | オートロックがあること、京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
2日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
4日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
6日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも藤和河原町二条ホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和河原町二条ホームズの過去の取引実績
直近価格
5,715万円
平均価格
6,874万円
最高値
1億2,290万円
最安値
2,880万円
藤和河原町二条ホームズの売却査定履歴です。直近価格は5,715万円、平均価格は6,874万円、最高値は1億2,290万円です。
3,980万円
2013年11月
2,880万円
2014年2月
3,880万円
2014年2月
2,980万円
2014年5月
3,280万円
2014年6月
3,480万円
2014年9月
3,380万円
2014年9月
3,480万円
2014年10月
3,980万円
2017年4月
4,297万円
2017年4月
3,780万円
2018年3月
3,786万円
2018年3月
3,640万円
2018年6月
3,766万円
2018年6月
5,580万円
2020年8月
6,013万円
2020年8月
6,680万円
2020年8月
6,870万円
2020年8月
5,480万円
2020年10月
5,938万円
2020年10月
4,980万円
2020年11月
5,779万円
2020年11月
4,980万円
2021年5月
5,474万円
2021年5月
5,780万円
2021年10月
5,562万円
2021年10月
5,680万円
2021年12月
5,606万円
2021年12月
5,980万円
2022年6月
5,670万円
2022年6月
8,480万円
2022年11月
8,223万円
2022年11月
5,780万円
2023年1月
6,534万円
2023年1月
8,280万円
2023年3月
8,488万円
2023年3月
5,980万円
2023年5月
6,159万円
2023年5月
6,980万円
2023年6月
6,876万円
2023年6月
1億1,480万円
2023年10月
8,995万円
2023年10月
5,600万円
2023年10月
6,370万円
2023年10月
6,780万円
2023年11月
7,384万円
2023年11月
6,600万円
2023年11月
6,812万円
2023年11月
6,180万円
2024年1月
7,445万円
2024年1月
1億1,380万円
2024年2月
9,565万円
2024年2月
5,980万円
2024年2月
7,599万円
2024年2月
1億1,280万円
2024年3月
9,595万円
2024年3月
1億990万円
2024年3月
9,704万円
2024年3月
4,680万円
2024年3月
6,603万円
2024年3月
1億780万円
2024年4月
9,685万円
2024年4月
1億480万円
2024年5月
9,767万円
2024年5月
1億2,290万円
2024年5月
1億168万円
2024年5月
9,990万円
2024年5月
1億224万円
2024年5月
9,480万円
2024年7月
1億193万円
2024年7月
4,680万円
2024年8月
7,131万円
2024年8月
1億1,990万円
2024年10月
1億707万円
2024年10月
4,380万円
2024年12月
6,867万円
2024年12月
7,250万円
2024年12月
7,291万円
2024年12月
7,490万円
2024年12月
7,260万円
2024年12月
6,400万円
2025年3月
7,245万円
2025年3月
6,180万円
2025年9月
6,392万円
2025年9月
5,980万円
2025年12月
6,568万円
2025年12月
6,850万円
2026年2月
5,715万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線「京都市役所前」駅まで徒歩3分と非常に便利。烏丸御池や二条方面へのアクセスが良く、日常の通勤や買い物に助かっています。
良い点: 鴨川や御所東小学校区という落ち着いた住環境が魅力です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いです。文化的な施設も多いエリア。
気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが少し遅く感じることがあります。
河原町二条という素晴らしい立地でありながら、落ち着いた雰囲気もあるのが気に入っています。駅近で交通の便が良く、周辺環境も子育てしやすい環境です。建物自体も管理が行き届いており、快適に暮らしています。
良い点: 専有面積が52.41m²～83.47m²と幅広く、間取りも1LDKから3LDKまであるため、単身からファミリーまで対応できるのは良い点です。
気になる点: 築20年なので、内装や水回りの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じました。
良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制はしっかりしている印象です。
気になる点: 地下1階付11階建てなので、低層階だと日当たりや眺望に少し影響があるかもしれません。
良い点: 御所東小学校区で、教育環境が良いのは魅力的です。鴨川も近く、散歩やリフレッシュには最適です。生活に必要な施設も揃っています。
気になる点: 価格帯が周辺の物件と比較してやや高めな印象です。
立地は最高で、京都の中心部でありながら落ち着いた雰囲気も兼ね備えています。子育て環境も整っており、魅力的な物件だと感じました。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。価格とのバランスがポイントになりそうです。
京都市エリアの市場動向
藤和河原町二条ホームズの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和河原町二条ホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
藤和河原町二条ホームズの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和河原町二条ホームズの売却相場はいくらですか？
藤和河原町二条ホームズの売却相場は、京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和河原町二条ホームズは築26年ですが売れますか？
藤和河原町二条ホームズは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。