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マンション

アールヴェール河原町二条

京都府京都市中京区清水町341-8京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩5分 京阪本線／三条駅 徒歩8分
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アールヴェール河原町二条をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども1人

2日前
58.82〜66m2

公園が近い住環境、京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩5分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども1人

4日前
58.82〜66m2

公園が近い住環境、京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩5分 京阪本線／三条駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

単身

6日前
58.82〜65m2

セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
58.82〜66m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

単身（投資目的）

1週間前
58.82〜65m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもアールヴェール河原町二条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区清水町341-8
交通
京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩5分 京阪本線／三条駅 徒歩8分
築年月
2003年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
99戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
58.82m² ～ 95.80m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
1604.11m²
駐車場数
31
建ぺい率
100%
容積率
526.29%
分譲会社
東京建物
施工会社
松村組
管理会社
東京建物アメニティサポート
ブランド
ヴェール
延床面積
10300.89m²
建築面積
1138.29m²
設計会社
東洋設計事務所オペックス建築事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区清水町341-8
バルコニー面積
8.19m² ～ 22.65m²
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売却査定履歴

アールヴェール河原町二条の過去の取引実績

直近価格

1億183万円

平均価格

7,470万円

最高値

1億4,880万円

最安値

2,980万円

下落傾向（前回比 4,697万円）

アールヴェール河原町二条の売却査定履歴です。直近価格は1億183万円、平均価格は7,470万円、最高値は1億4,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区清水町341-8

口コミ・レビュー

京都大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄東西線と京阪線が徒歩圏内なのが非常に便利。東西線で二条駅や山科駅へ、京阪線で大阪方面や宇治方面へもアクセスしやすい。バス停も近く、多方面への移動が楽。

周辺環境★★★★☆

良い点: 河原町や三条エリアが近く、買い物や食事には困らない。鴨川も近く、散歩やジョギングが楽しい。スーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物も便利。

気になる点: 週末は観光客で賑わうため、人混みになることがある。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に管理されている印象。エントランスは上品で、住んでいて安心感がある。

気になる点: 共用部の設備は最新ではないため、過度な期待はしない方が良い。

河原町二条という、京都の中心部にありながらも落ち着いた住環境が気に入っています。交通の便が良く、生活利便施設も充実しているので、日々の生活は非常に快適です。鴨川が近いのも大きな魅力。築年数は経っていますが、管理は行き届いており、安心して暮らせています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがあった。キッチンやバスルームなどの水回りは、当時の標準的な設備だった。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、最新の設備ではないため、リフォームを検討する人もいるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいて安心感があった。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていたと思う。

周辺環境★★★★☆

良い点: 子供が遊べる公園や、図書館などが近くにあり、子育て環境としては悪くない。スーパーも複数あるので、食材の調達も容易だった。

気になる点: 学校区によっては、少し遠いと感じる場合もあるかもしれない。

ファミリーで住むには、広さと立地は魅力的でした。特に、京阪と地下鉄が使えるのは大きなメリット。ただ、築年数が経過しているので、内装や設備に古さを感じる部分もありました。管理はしっかりしていたので、安心して暮らせるマンションだと思います。

京都市エリアの市場動向

アールヴェール河原町二条の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩5分 京阪本線／三条駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

アールヴェール河原町二条に関するよくある質問

アールヴェール河原町二条の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

アールヴェール河原町二条の売却相場はいくらですか？

アールヴェール河原町二条の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩5分 京阪本線／三条駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アールヴェール河原町二条は築22年ですが売れますか？

アールヴェール河原町二条は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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