アルス神戸ポートアイランド
アルス神戸ポートアイランドをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 61.7〜68m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 61.7〜68m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜85.49m2 | 駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 61.7〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、ポートアイランド線／北埠頭駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、ポートアイランド線／北埠頭駅まで移動しやすいこと
上記以外にもアルス神戸ポートアイランドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルス神戸ポートアイランドの過去の取引実績
直近価格
2,950万円
平均価格
2,553万円
最高値
3,800万円
最安値
1,833万円
アルス神戸ポートアイランドの売却査定履歴です。直近価格は2,950万円、平均価格は2,553万円、最高値は3,800万円です。
2,130万円
2012年3月
2,080万円
2013年6月
1,980万円
2013年7月
1,890万円
2014年2月
2,580万円
2014年8月
2,780万円
2014年8月
1,980万円
2014年10月
1,880万円
2014年11月
2,960万円
2015年5月
2,799万円
2015年5月
2,380万円
2015年9月
2,213万円
2015年9月
2,180万円
2015年10月
2,108万円
2015年10月
2,080万円
2015年10月
2,091万円
2015年10月
2,880万円
2015年11月
2,668万円
2015年11月
2,180万円
2016年1月
2,077万円
2016年1月
2,380万円
2016年2月
2,473万円
2016年2月
2,680万円
2016年2月
2,137万円
2016年2月
2,790万円
2016年3月
2,638万円
2016年3月
3,050万円
2016年7月
2,692万円
2016年7月
2,180万円
2016年9月
1,833万円
2016年9月
2,760万円
2016年10月
2,731万円
2016年10月
2,950万円
2018年12月
2,774万円
2018年12月
2,380万円
2019年2月
2,203万円
2019年2月
2,180万円
2019年10月
2,089万円
2019年10月
3,800万円
2020年5月
2,974万円
2020年5月
1,950万円
2020年6月
2,170万円
2020年6月
2,680万円
2020年8月
2,228万円
2020年8月
2,590万円
2020年10月
2,293万円
2020年10月
2,890万円
2020年11月
2,698万円
2020年11月
3,800万円
2020年11月
3,190万円
2020年11月
2,490万円
2020年11月
2,406万円
2020年11月
2,798万円
2021年2月
2,755万円
2021年2月
2,798万円
2021年3月
2,810万円
2021年3月
3,800万円
2021年5月
3,308万円
2021年5月
2,980万円
2025年11月
2,950万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北埠頭駅まで徒歩1分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、神戸市中心部や空港へのアクセスも楽々です。
良い点: 海が近く、風光明媚な景色を楽しめます。公園や緑地も多く、散歩には最適です。静かで落ち着いた環境が魅力。
気になる点: スーパーや商業施設が少し離れているため、車があると便利。夜は人通りが少なくなることも。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も綺麗に清掃されており、管理状態は良好だと感じています。
気になる点: 夜間や休日の対応は確認が必要です。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らしています。特に駅近の利便性は抜群で、海辺の暮らしを楽しめるのが気に入っています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心で魅力的。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）は、リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: RC造で13階建てとしっかりとした造り。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔感があります。
気になる点: 駐車場や駐輪場の空き状況、料金体系は要確認。
良い点: ポートアイランドという独特の立地。静かで住みやすそうですが、日常の買い物など、利便性は市街地と比べると劣るかもしれません。
気になる点: 最寄り駅（北埠頭）はポートライナーなので、三宮などへの乗り換えが必要。
駅徒歩1分という立地は非常に魅力的です。静かで海に近い環境は子育てにも良さそうですが、生活利便性とのバランスをどう考えるかがポイントになりそうです。内装の確認も必要だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
アルス神戸ポートアイランドの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線／北埠頭駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルス神戸ポートアイランドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルス神戸ポートアイランドの売却相場はいくらですか？
アルス神戸ポートアイランドの売却相場は、ポートアイランド線／北埠頭駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス神戸ポートアイランドは築22年ですが売れますか？
アルス神戸ポートアイランドは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。