グランコート西院
グランコート西院をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.53〜75m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.53〜75m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜81m2 | オートロックがあること、京都市立西院小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.53〜75m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
5日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
7日前オートロックがあること、京都市立西院小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもグランコート西院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート西院の過去の取引実績
直近価格
5,166万円
平均価格
3,991万円
最高値
5,480万円
最安値
2,780万円
グランコート西院の売却査定履歴です。直近価格は5,166万円、平均価格は3,991万円、最高値は5,480万円です。
2,950万円
2013年11月
2,780万円
2017年2月
2,851万円
2017年2月
2,890万円
2017年8月
2,941万円
2017年8月
3,580万円
2018年2月
3,412万円
2018年2月
4,280万円
2018年4月
4,037万円
2018年4月
3,650万円
2018年9月
4,109万円
2018年9月
3,980万円
2018年12月
3,802万円
2018年12月
4,280万円
2019年4月
4,669万円
2019年4月
3,780万円
2020年3月
3,978万円
2020年3月
4,280万円
2021年9月
4,744万円
2021年9月
5,480万円
2025年9月
5,166万円
2025年9月
4,980万円
2026年3月
5,166万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急西院駅まで徒歩7分と近く、梅田や河原町へのアクセスが非常に便利です。嵐電も利用できるため、市内の移動も楽々です。
良い点: スーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物に困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかすぎることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。共用部はシンプルで、特別豪華というわけではありません。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと生活のしやすさから満足しています。特に駅からの近さと周辺の商業施設の充実度は抜群です。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 70m²超の2LDKで広さは十分。リビングも広く、日当たりも良いため快適に過ごせています。設備は標準的ですが、不便は感じません。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は良好です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は非常に便利です。外食できるお店も多いです。
気になる点: 最寄り駅周辺は人通りが多く、夜遅くなると少し騒がしく感じることもあります。
西院という便利な立地で、日当たりと広さを重視して選びました。築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れていると思います。共用部や設備は標準的ですが、概ね満足しています。
京都市エリアの市場動向
グランコート西院の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西院駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート西院に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート西院の売却相場はいくらですか?
グランコート西院の売却相場は、阪急京都本線/西院駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート西院は築23年ですが売れますか?
グランコート西院は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
