クレアシティ近松公園
クレアシティ近松公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 63.99〜70m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 63.99〜70m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 63.99〜70m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 63.99〜70m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 63.99〜70m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
父＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
6日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
父＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
父＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
父＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
上記以外にもクレアシティ近松公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレアシティ近松公園の過去の取引実績
直近価格
4,015万円
平均価格
3,256万円
最高値
5,010万円
最安値
1,880万円
クレアシティ近松公園の売却査定履歴です。直近価格は4,015万円、平均価格は3,256万円、最高値は5,010万円です。
1,950万円
2012年12月
2,580万円
2013年2月
1,880万円
2013年2月
2,100万円
2013年10月
1,980万円
2013年11月
1,880万円
2014年2月
2,780万円
2015年6月
2,972万円
2015年6月
2,180万円
2017年1月
2,105万円
2017年1月
2,080万円
2017年6月
2,196万円
2017年6月
1,950万円
2017年7月
2,184万円
2017年7月
2,590万円
2017年8月
2,249万円
2017年8月
2,499万円
2017年10月
2,329万円
2017年10月
2,750万円
2018年9月
2,442万円
2018年9月
2,690万円
2018年12月
2,604万円
2018年12月
4,600万円
2021年9月
5,010万円
2021年9月
4,480万円
2021年11月
4,944万円
2021年11月
3,080万円
2022年2月
3,008万円
2022年2月
4,480万円
2022年5月
4,728万円
2022年5月
2,980万円
2022年7月
3,130万円
2022年7月
2,880万円
2022年9月
3,077万円
2022年9月
4,480万円
2022年11月
4,655万円
2022年11月
4,180万円
2023年2月
4,638万円
2023年2月
3,780万円
2023年12月
4,013万円
2023年12月
3,997万円
2023年12月
2,880万円
2024年2月
3,439万円
2024年2月
3,480万円
2024年2月
3,680万円
2024年2月
3,380万円
2024年4月
3,546万円
2024年4月
3,680万円
2024年5月
3,789万円
2024年5月
3,980万円
2024年7月
3,424万円
2024年7月
3,180万円
2024年8月
3,612万円
2024年8月
3,480万円
2024年9月
3,880万円
2024年9月
3,880万円
2024年12月
3,450万円
2024年12月
3,680万円
2025年2月
3,555万円
2025年2月
3,480万円
2025年3月
4,015万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近松公園がすぐそばで、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 塚口駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされた部屋は比較的綺麗で、収納スペースも十分あります。日当たりも良好です。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
子育て世代には公園が近いのが大きな魅力です。駅からの距離は少しありますが、普段の買い物などは不便しません。築年数なりの設備はありますが、全体的に満足できるマンションだと思います。
良い点: JR福知山線塚口駅が利用でき、大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も増えてきて便利になりました。
気になる点: 徒歩15分は、忙しい朝には少し負担に感じることもあります。バス便はあまり多くありません。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランス周りも綺麗に管理されています。総戸数も多くないので、比較的静かに過ごせます。
気になる点: 築年数相応に、一部共用部の老朽化は感じられます。
良い点: 静かな住宅街にあり、近松公園も近いので、落ち着いた生活を送りたい方には良い環境です。小学校も近く、子育て環境も整っています。
気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設は少ないため、そういったものを求める方には物足りないかもしれません。
静かな環境と公園の近さが気に入って入居しました。駅までの距離がネックですが、普段使いには問題ありません。管理はしっかりしていますが、築年数による古さは否めません。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
尼崎市エリアの市場動向
クレアシティ近松公園の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／塚口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレアシティ近松公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレアシティ近松公園の売却相場はいくらですか？
クレアシティ近松公園の売却相場は、JR福知山線／塚口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアシティ近松公園は築23年ですが売れますか？
クレアシティ近松公園は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。