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マンション

セレッソコート芦屋ヴェルグラード

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町13-61阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩16分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩18分 JR東海道本線/芦屋駅 バス7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町13-61
交通
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩16分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩18分 JR東海道本線/芦屋駅 バス7分
築年月
2003年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
25戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
78.30m² ~ 93.91m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
1313.3m²
駐車場数
25
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
さくら不動産
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
朝日ケ丘小学校
中学校区域
山手中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭:あり
延床面積
3493.79m²
建築面積
525.27m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町13-61
バルコニー面積
8.91m² ~ 21.26m²

口コミ・レビュー

芦屋在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としては最高です。山の手なので、夏は涼しく過ごしやすいです。朝日ヶ丘小学校も評判が良いです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるため、自転車がないと少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で維持管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも恥ずかしくないです。

気になる点: 共用部分の設備は、最近のマンションと比べると少し古さを感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとしています。間取りも使いやすく、日当たりも良好で快適に過ごせています。

気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされていない場合は少し古さを感じる可能性があります。

芦屋の山の手で静かな暮らしを求めている方にはぴったりなマンションだと思います。駅からの距離はありますが、それを補って余りある住環境の良さがあります。日勤管理なので安心感もあります。

購入検討者(単身)さん購入検討者 / 2024年1月
交通★★★☆☆

良い点: JR芦屋駅までバス便があり、本数もそこそこあります。阪急芦屋川駅も徒歩圏内なのは便利です。

気になる点: どちらの駅も徒歩では少し遠く感じます。特に夏場や荷物が多い時は、バスの利用が必須になりそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 総戸数が少ないため、コミュニティの活気はそこまで期待できないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな環境で、緑も多く落ち着いた雰囲気は魅力的です。高級住宅街というイメージ通り、上品な街並みです。

気になる点: スーパーやコンビニなどの日常的な買い物施設までは、少し歩く必要があります。

芦屋の閑静な環境に惹かれて見学しました。建物自体はしっかりしており、お部屋も広々としていますが、駅からの距離と築年数(築20年以上)が少し気になるところです。価格帯によっては検討の価値があると思います。

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