サムティ京都駅前
サムティ京都駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1K | 23〜25.69m2 | 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 1K | 23〜25.69m2 | 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1K | 23〜25.69m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 23〜25.69m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 23〜25.69m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
3日前収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
4日前収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
5日前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもサムティ京都駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サムティ京都駅前の過去の取引実績
直近価格
1,524万円
平均価格
1,231万円
最高値
1,596万円
最安値
1,000万円
サムティ京都駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,524万円、平均価格は1,231万円、最高値は1,596万円です。
1,220万円
2013年7月
1,000万円
2013年11月
1,050万円
2014年2月
1,120万円
2014年2月
1,000万円
2014年9月
1,050万円
2014年9月
1,120万円
2014年9月
1,050万円
2014年12月
1,126万円
2014年12月
1,120万円
2014年12月
1,038万円
2014年12月
1,000万円
2015年4月
1,092万円
2015年4月
1,120万円
2015年11月
1,038万円
2015年11月
1,120万円
2016年5月
1,082万円
2016年5月
1,120万円
2017年10月
1,160万円
2017年10月
1,120万円
2018年4月
1,097万円
2018年4月
1,200万円
2018年7月
1,146万円
2018年7月
1,200万円
2019年1月
1,159万円
2019年1月
1,190万円
2019年7月
1,128万円
2019年7月
1,180万円
2019年10月
1,140万円
2019年10月
1,180万円
2020年1月
1,331万円
2020年1月
1,200万円
2020年3月
1,202万円
2020年3月
1,180万円
2020年4月
1,119万円
2020年4月
1,200万円
2020年9月
1,200万円
2020年9月
1,200万円
2020年11月
1,307万円
2020年11月
1,200万円
2021年3月
1,149万円
2021年3月
1,200万円
2021年9月
1,323万円
2021年9月
1,147万円
2021年9月
1,490万円
2022年8月
1,297万円
2022年8月
1,480万円
2025年7月
1,552万円
2025年7月
1,490万円
2025年7月
1,557万円
2025年7月
1,380万円
2025年7月
1,472万円
2025年7月
1,550万円
2025年10月
1,548万円
2025年10月
1,445万円
2025年10月
1,550万円
2025年12月
1,596万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
1,524万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京都駅まで徒歩4分は本当に便利。新幹線も地下鉄もJRもバスも全て利用でき、遠方への移動や日常の通勤・通学に全く困りません。駅直結の商業施設も充実しています。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニ、ドラッグストアなどが豊富にあり、生活必需品の購入や外食には困りません。日中は賑やかですが、少し離れると落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いので、人通りが気になることもあります。
良い点: 1Kでコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバス・トイレは清潔感があり、使いやすいです。採光も悪くありません。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備というわけではありません。収納スペースはやや少なめです。
京都駅徒歩圏内という立地は最大の魅力です。交通の便、買い物の便ともに申し分なく、単身者には非常に住みやすいマンションだと思います。建物の設備は年相応ですが、日々の生活で不便を感じることはありません。おすすめです。
良い点: 外観はシンプルで、共用部は最低限といった印象です。エントランスは清潔に保たれていました。総戸数が少ないので、静かに過ごせました。
気になる点: 共用施設はほとんどありません。エレベーターは1基のみで、朝などは少し待つこともありました。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理方式は不明ですが、日常的な清掃は行き届いているように感じました。
気になる点: 管理人が常駐しているわけではないので、何かあった際の対応は確認が必要です。
良い点: 京都駅がすぐそこなので、出張や旅行が多い人には最高のロケーションです。駅周辺の商業施設や飲食店も非常に充実しており、外食や買い物に困ることはありませんでした。
京都駅という圧倒的な利便性を最優先するなら、このマンションは有力な選択肢になると思います。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分でした。建物の築年数や設備面で多少の古さは感じますが、それを補って余りある立地です。交通の便を重視する方にはおすすめです。
京都市エリアの市場動向
サムティ京都駅前の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／京都駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サムティ京都駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サムティ京都駅前の売却相場はいくらですか？
サムティ京都駅前の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／京都駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サムティ京都駅前は築23年ですが売れますか？
サムティ京都駅前は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。