サンクタス梅田扇町パーク
サンクタス梅田扇町パークをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身 | 57.64〜64m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 57.64〜67m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
2日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
4日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
単身
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもサンクタス梅田扇町パークの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンクタス梅田扇町パークの過去の取引実績
直近価格
6,785万円
平均価格
4,443万円
最高値
7,299万円
最安値
2,590万円
サンクタス梅田扇町パークの売却査定履歴です。直近価格は6,785万円、平均価格は4,443万円、最高値は7,299万円です。
2,590万円
2012年7月
2,990万円
2013年3月
2,890万円
2013年3月
2,850万円
2013年4月
2,750万円
2013年4月
2,760万円
2013年9月
3,080万円
2013年12月
2,980万円
2017年1月
3,074万円
2017年1月
3,390万円
2017年2月
3,265万円
2017年2月
3,390万円
2017年3月
3,317万円
2017年3月
3,580万円
2018年12月
3,311万円
2018年12月
3,980万円
2019年3月
4,222万円
2019年3月
3,750万円
2019年5月
4,158万円
2019年5月
5,380万円
2020年5月
4,737万円
2020年5月
4,080万円
2021年7月
4,889万円
2021年7月
4,480万円
2022年3月
4,804万円
2022年3月
5,500万円
2024年5月
4,886万円
2024年5月
4,580万円
2024年6月
4,783万円
2024年6月
4,600万円
2024年7月
4,722万円
2024年7月
4,580万円
2024年9月
4,711万円
2024年9月
4,499万円
2024年10月
4,689万円
2024年10月
5,280万円
2025年5月
5,228万円
2025年5月
6,498万円
2025年9月
5,202万円
2025年9月
7,299万円
2025年10月
5,702万円
2025年10月
6,799万円
2026年2月
6,189万円
2026年2月
6,699万円
2026年3月
6,785万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中崎町駅まで徒歩3分と非常に近い。谷町線一本で東梅田や天満にもすぐ出られるのが便利。梅田エリアへのアクセスも抜群で、買い物や食事に困ることはまずない。
気になる点: 谷町線以外は少し歩く必要がある。
良い点: 扇町公園が近く、緑が多くてリフレッシュできる。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物はしやすい。少し歩けば天神橋筋商店街もあり活気がある。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には少し気になるかも。
良い点: 築年数は経っているが、共用部はきれいに管理されている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、ブランドイメージ通り。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはない。
梅田に近く、利便性は非常に高いです。中崎町駅が近いので、地下鉄での移動がメインなら最適。周辺環境も公園や商店街があって、生活しやすいと感じています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、快適に暮らせています。
良い点: 間取りが2LDKから4LDKまであり、ファミリータイプも検討できそう。専有面積も比較的ゆったりしている部屋が多い印象。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りや内装はリフォームの必要性を感じる物件もあるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はありそう。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっている。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではない可能性もある。
良い点: 扇町小学校区域なのは子育て世帯には魅力的。公園も近く、子どもの遊び場には困らなそう。梅田へのアクセスが良いので、教育機関や商業施設へのアクセスも良い。
気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋もあるかもしれないので、騒音は確認が必要。
梅田への近さと、駅からの距離は大きな魅力です。ファミリー向けの広さの部屋もあり、子育て環境も悪くないと感じました。ただ、築年数を考慮すると、リフォームの有無や修繕履歴はしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
サンクタス梅田扇町パークの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンクタス梅田扇町パークに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンクタス梅田扇町パークの売却相場はいくらですか?
サンクタス梅田扇町パークの売却相場は、大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンクタス梅田扇町パークは築22年ですが売れますか?
サンクタス梅田扇町パークは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
