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マンション
アルス茨木
大阪府茨木市畑田町9-35JR東海道本線/茨木駅 徒歩18分
物件概要
所在地
大阪府茨木市畑田町9-35
交通
JR東海道本線/茨木駅 徒歩18分
築年月
2003年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
126戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
69.54m² ~ 100.52m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
5440.9m²
駐車場数
132
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産柳田産業
施工会社
浅沼組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
茨木市立畑田小学校
中学校区域
茨木市立西中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
14427.01m²
建築面積
3101.3m²
設計会社
丸木建築都市計画研究所
所在地(住所)
大阪府茨木市畑田町9-35
バルコニー面積
13.20m² ~ 45.26m²
口コミ・レビュー
茨木在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供がのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。自転車があると便利です。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 4LDKの間取りは広々としており、家族それぞれにプライベート空間が確保できます。収納も多く、荷物が多い家庭でも安心です。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではありませんが、特に不便は感じていません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りある魅力があります。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。
元住人夫婦さん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR茨木駅まで徒歩圏内なのは便利です。大阪駅や京都駅へもアクセスしやすく、通勤やレジャーに利用しやすいです。
気になる点: 徒歩18分は、毎日のこととなると少し負担に感じました。特に雨の日や暑い日は億劫になります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内も手入れが行き届いており、共用部は綺麗に保たれています。ラウンジスペースなども快適でした。
周辺環境★★★★☆
良い点: 畑田小学校区で、学区の評判も良いと聞いていました。周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気でリラックスできる環境でした。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
全体的にバランスの取れたマンションでした。駅までの距離はネックでしたが、静かな環境と充実した室内設備で快適に過ごせました。子育てが終わった世代にも良いかもしれません。
