アルス茨木
アルス茨木をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜100.52m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.54〜76m2 | JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜100.52m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、茨木市立畑田小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 69.54〜76m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 69.54〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
6日前JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
7日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、茨木市立畑田小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと
上記以外にもアルス茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルス茨木の過去の取引実績
直近価格
4,230万円
平均価格
3,510万円
最高値
4,480万円
最安値
2,680万円
アルス茨木の売却査定履歴です。直近価格は4,230万円、平均価格は3,510万円、最高値は4,480万円です。
3,090万円
2009年4月
2,880万円
2009年11月
3,450万円
2010年9月
2,680万円
2011年12月
2,870万円
2013年7月
3,680万円
2013年8月
2,740万円
2013年10月
3,100万円
2015年9月
2,983万円
2015年9月
3,180万円
2016年9月
3,169万円
2016年9月
3,280万円
2017年9月
3,218万円
2017年9月
3,180万円
2017年10月
3,303万円
2017年10月
3,588万円
2018年4月
3,416万円
2018年4月
3,480万円
2019年6月
3,878万円
2019年6月
4,480万円
2019年9月
4,265万円
2019年9月
3,998万円
2019年10月
4,034万円
2019年10月
3,798万円
2020年1月
3,992万円
2020年1月
2,980万円
2020年4月
3,016万円
2020年4月
3,698万円
2020年4月
3,713万円
2020年4月
3,598万円
2020年5月
3,724万円
2020年5月
3,498万円
2020年6月
3,548万円
2020年6月
4,200万円
2020年6月
3,790万円
2020年6月
3,380万円
2020年7月
2,981万円
2020年7月
3,398万円
2020年8月
3,662万円
2020年8月
3,680万円
2020年9月
3,807万円
2020年9月
3,200万円
2020年10月
3,190万円
2020年10月
4,480万円
2020年12月
4,093万円
2020年12月
4,480万円
2021年6月
4,160万円
2021年6月
3,580万円
2021年6月
3,333万円
2021年6月
3,598万円
2021年8月
3,293万円
2021年8月
2,980万円
2022年10月
3,232万円
2022年10月
3,280万円
2023年7月
3,128万円
2023年7月
3,768万円
2023年8月
4,190万円
2023年8月
2,980万円
2023年10月
2,767万円
2023年10月
3,073万円
2023年10月
3,490万円
2024年4月
3,300万円
2024年4月
4,380万円
2024年12月
4,230万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供がのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。自転車があると便利です。
良い点: 4LDKの間取りは広々としており、家族それぞれにプライベート空間が確保できます。収納も多く、荷物が多い家庭でも安心です。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではありませんが、特に不便は感じていません。
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、それを補って余りある魅力があります。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: JR茨木駅まで徒歩圏内なのは便利です。大阪駅や京都駅へもアクセスしやすく、通勤やレジャーに利用しやすいです。
気になる点: 徒歩18分は、毎日のこととなると少し負担に感じました。特に雨の日や暑い日は億劫になります。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内も手入れが行き届いており、共用部は綺麗に保たれています。ラウンジスペースなども快適でした。
良い点: 畑田小学校区で、学区の評判も良いと聞いていました。周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気でリラックスできる環境でした。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
全体的にバランスの取れたマンションでした。駅までの距離はネックでしたが、静かな環境と充実した室内設備で快適に過ごせました。子育てが終わった世代にも良いかもしれません。
茨木市エリアの市場動向
アルス茨木の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／茨木駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルス茨木に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルス茨木の売却相場はいくらですか？
アルス茨木の売却相場は、JR東海道本線／茨木駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス茨木は築23年ですが売れますか？
アルス茨木は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。