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マンション

ダイアパレス緑地公園

大阪府豊中市西泉丘2丁目3843-5北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩21分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス7分
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ダイアパレス緑地公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
87〜91.96m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

4日前
87〜91.96m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

父+子ども1人

5日前
71.71〜77m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、豊中市立泉丘小学校に通いやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

7日前
71.71〜77m2

通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜91.96m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

上記以外にもダイアパレス緑地公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市西泉丘2丁目3843-5
交通
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩21分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス7分
築年月
2002年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
50戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.71m² ~ 91.96m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2753.5m²
駐車場数
50
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ダイア建設
施工会社
東洋建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
豊中市立泉丘小学校
中学校区域
豊中市立第十七中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩6分
延床面積
5721.43m²
建築面積
1285.13m²
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市西泉丘2丁目3843-5
バルコニー面積
6.30m² ~ 25.28m²
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売却査定履歴

ダイアパレス緑地公園の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府豊中市西泉丘2丁目3843-5

口コミ・レビュー

千里ニュータウン住まいさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 緑地公園に近く、子育て環境としては非常に恵まれています。公園でのびのびと遊べるのが良いです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

建物・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。

交通利便性★★★☆☆

良い点: 緑地公園駅まで徒歩圏内なのは良いですが、少し距離があります。桃山台駅へのバス便はありますが、本数を確認する必要がありそうです。

気になる点: 毎日の通勤・通学には、もう少し駅に近い方が便利だと感じます。

子育て世代には、緑豊かな環境と公園が近くにある点が大きな魅力です。築年数は経過していますが、共用部も清潔に保たれており、ファミリー層が安心して暮らせるマンションだと思います。交通の便はもう少し改善されると嬉しいですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。

共働き夫婦さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりと使えます。収納スペースも十分あり、荷物が多い私たちでも困ることはありません。間取りも使いやすいです。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、築年数相応に古さを感じます。リフォームを検討するかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方の対応も丁寧です。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になります。管理費や修繕積立金の将来的な見通しなど、もう少し情報があると安心できるのですが。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。近隣に大きな商業施設はありませんが、日常の買い物は徒歩圏内で十分です。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。

気になる点: 最寄りの駅まで少し歩くのが、毎日のこととなると少し億劫に感じることがあります。

全体的に、静かな環境でゆったりと暮らしたい方には良いマンションだと思います。お部屋の広さや間取りは満足していますが、水回りの古さは少し気になります。共働きで駅までの距離が少しネックですが、子どもの学校区などを考えると、この立地で納得しています。管理体制について、もう少し透明性があるとさらに良いかと思います。

豊中市エリアの市場動向

ダイアパレス緑地公園の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩21分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ダイアパレス緑地公園に関するよくある質問

ダイアパレス緑地公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ダイアパレス緑地公園の売却相場はいくらですか?

ダイアパレス緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩21分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ダイアパレス緑地公園は築23年ですが売れますか?

ダイアパレス緑地公園は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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