オーズガーデン
オーズガーデンをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 71.86〜78m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 71.86〜78m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 71.86〜78m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 71.86〜78m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
2日前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
4日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
5日前JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にもオーズガーデンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オーズガーデンの過去の取引実績
直近価格
3,309万円
平均価格
2,669万円
最高値
3,500万円
最安値
1,780万円
オーズガーデンの売却査定履歴です。直近価格は3,309万円、平均価格は2,669万円、最高値は3,500万円です。
2,490万円
2011年11月
1,860万円
2013年6月
2,010万円
2013年6月
1,870万円
2013年10月
1,780万円
2013年11月
2,030万円
2014年3月
2,030万円
2014年7月
2,380万円
2015年3月
2,424万円
2015年3月
2,130万円
2015年4月
2,400万円
2015年4月
2,150万円
2015年4月
2,280万円
2015年4月
1,980万円
2015年7月
2,219万円
2015年7月
1,900万円
2015年8月
2,008万円
2015年8月
2,180万円
2016年11月
2,292万円
2016年11月
2,150万円
2017年4月
2,128万円
2017年4月
2,680万円
2017年10月
2,564万円
2017年10月
2,280万円
2018年1月
2,249万円
2018年1月
2,580万円
2018年2月
2,511万円
2018年2月
1,920万円
2018年7月
2,103万円
2018年7月
2,980万円
2018年8月
2,407万円
2018年8月
2,680万円
2018年8月
2,824万円
2018年8月
2,780万円
2018年9月
2,812万円
2018年9月
2,780万円
2018年10月
2,689万円
2018年10月
3,480万円
2018年11月
2,955万円
2018年11月
2,680万円
2019年4月
2,645万円
2019年4月
2,758万円
2019年4月
2,480万円
2019年5月
2,729万円
2019年5月
2,380万円
2019年6月
2,597万円
2019年6月
3,390万円
2019年7月
2,780万円
2019年7月
3,290万円
2019年10月
2,950万円
2019年10月
3,290万円
2019年11月
2,821万円
2019年11月
2,980万円
2019年11月
2,959万円
2019年11月
2,480万円
2020年2月
2,888万円
2020年2月
2,480万円
2020年3月
2,867万円
2020年3月
2,480万円
2020年10月
2,348万円
2020年10月
2,600万円
2021年7月
2,666万円
2021年7月
2,580万円
2021年8月
2,516万円
2021年8月
2,680万円
2021年11月
2,772万円
2021年11月
2,899万円
2021年12月
2,452万円
2021年12月
2,799万円
2022年3月
2,523万円
2022年3月
2,749万円
2022年4月
2,570万円
2022年4月
2,490万円
2022年5月
2,716万円
2022年5月
2,680万円
2022年10月
2,835万円
2022年10月
2,900万円
2022年10月
3,373万円
2022年10月
2,580万円
2023年1月
2,792万円
2023年1月
2,780万円
2023年7月
2,853万円
2023年7月
2,780万円
2023年8月
3,012万円
2023年8月
3,500万円
2023年9月
3,074万円
2023年9月
3,080万円
2023年10月
3,198万円
2023年10月
3,280万円
2023年11月
3,001万円
2023年11月
3,180万円
2025年1月
3,071万円
2025年1月
2,580万円
2025年1月
3,137万円
2025年1月
2,600万円
2025年4月
2,977万円
2025年4月
2,980万円
2025年6月
3,317万円
2025年6月
2,980万円
2025年8月
3,056万円
2025年8月
2,980万円
2025年10月
2,595万円
2025年10月
3,280万円
2025年12月
2,826万円
2025年12月
3,080万円
2026年3月
3,309万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、買い物に便利。大久保南小学校も学区内で安心。公園も点在していて子供の遊び場には困りません。
気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日や荷物が多い時は少し大変です。
良い点: エントランスは広々としていて、植栽も綺麗に手入れされています。共用部も清潔感があり、モデルルームのような雰囲気です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくれます。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心できます。
築年数は経ちますが、管理が行き届いているので、共用部も室内も綺麗に保たれています。子育て環境としては申し分なく、住みやすいマンションだと思います。駅からの距離だけが少しネックですが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: JR大久保駅まで徒歩12分は許容範囲。駅周辺には商業施設も増えてきており、生活利便性は向上していると感じます。
気になる点: 新快速が止まらないのが少し残念。特急や新快速を利用する際は、隣の駅まで行く必要があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年数相応で、設備は最新のものではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、騒音は気になりません。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には不便しません。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。特に広々とした住空間は魅力的です。駅からの距離や設備の古さはありますが、価格帯を考えれば納得できる範囲です。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できます。
明石市エリアの市場動向
オーズガーデンの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／大久保駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オーズガーデンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
オーズガーデンの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
オーズガーデンの売却相場はいくらですか？
オーズガーデンの売却相場は、JR山陽本線／大久保駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オーズガーデンは築22年ですが売れますか？
オーズガーデンは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。