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マンション
オーズガーデン
兵庫県明石市大久保町わかば9JR山陽本線/大久保駅 徒歩12分
物件概要
所在地
兵庫県明石市大久保町わかば9
交通
JR山陽本線/大久保駅 徒歩12分
築年月
2004年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
226戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.86m² ~ 95.88m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
10556.99m²
駐車場数
227
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神戸製鋼所不動産カンパニー
施工会社
西松建設
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
明石市立大久保南小学校
中学校区域
明石市立大久保中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
24425.55m²
建築面積
4139.63m²
設計会社
西松建設
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町わかば9
バルコニー面積
2.40m² ~ 29.74m²
口コミ・レビュー
明石子育てママさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、買い物に便利。大久保南小学校も学区内で安心。公園も点在していて子供の遊び場には困りません。
気になる点: 駅まで少し歩くので、雨の日や荷物が多い時は少し大変です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは広々としていて、植栽も綺麗に手入れされています。共用部も清潔感があり、モデルルームのような雰囲気です。
管理・セキュリティ★★★★★
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくれます。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心できます。
築年数は経ちますが、管理が行き届いているので、共用部も室内も綺麗に保たれています。子育て環境としては申し分なく、住みやすいマンションだと思います。駅からの距離だけが少しネックですが、それを補って余りある魅力があります。
西播磨のサラリーマンさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR大久保駅まで徒歩12分は許容範囲。駅周辺には商業施設も増えてきており、生活利便性は向上していると感じます。
気になる点: 新快速が止まらないのが少し残念。特急や新快速を利用する際は、隣の駅まで行く必要があります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年数相応で、設備は最新のものではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、騒音は気になりません。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には不便しません。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。特に広々とした住空間は魅力的です。駅からの距離や設備の古さはありますが、価格帯を考えれば納得できる範囲です。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できます。
