アリストリバーサイドビュータワー
アリストリバーサイドビュータワーをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 61.86〜69m2 | 眺望の良さ、阪神本線／姫島駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.86〜70m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 61.86〜68m2 | 眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 61.86〜70m2 | オートロックがあること、阪神本線／姫島駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
共働き夫婦
2日前眺望の良さ、阪神本線／姫島駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
7日前眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、阪神本線／姫島駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもアリストリバーサイドビュータワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アリストリバーサイドビュータワーの過去の取引実績
直近価格
4,315万円
平均価格
3,008万円
最高値
4,680万円
最安値
1,651万円
アリストリバーサイドビュータワーの売却査定履歴です。直近価格は4,315万円、平均価格は3,008万円、最高値は4,680万円です。
2,380万円
2014年9月
2,170万円
2014年9月
2,170万円
2014年12月
2,110万円
2014年12月
2,380万円
2014年12月
2,323万円
2014年12月
2,511万円
2014年12月
2,980万円
2016年2月
2,696万円
2016年2月
1,680万円
2017年6月
1,651万円
2017年6月
1,990万円
2018年5月
1,689万円
2018年5月
1,950万円
2018年7月
1,750万円
2018年7月
1,950万円
2019年2月
1,768万円
2019年2月
2,180万円
2019年11月
1,858万円
2019年11月
1,930万円
2019年12月
1,853万円
2019年12月
2,800万円
2022年4月
2,727万円
2022年4月
3,680万円
2022年9月
3,140万円
2022年9月
3,680万円
2022年11月
3,197万円
2022年11月
3,598万円
2023年2月
3,225万円
2023年2月
3,548万円
2023年4月
3,271万円
2023年4月
4,280万円
2023年7月
4,366万円
2023年7月
3,980万円
2024年12月
4,250万円
2024年12月
3,780万円
2025年5月
3,443万円
2025年5月
3,480万円
2025年9月
3,783万円
2025年9月
3,580万円
2025年9月
2,799万円
2025年9月
3,380万円
2025年10月
3,500万円
2025年10月
4,680万円
2025年12月
3,953万円
2025年12月
3,280万円
2026年2月
2,898万円
2026年2月
4,490万円
2026年3月
3,999万円
2026年3月
4,335万円
2026年3月
4,315万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 姫島駅から徒歩8分と、駅近で通勤・通学に便利です。阪神線なので梅田や神戸方面へのアクセスも良好で、日常の移動がスムーズです。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日用品の買い物に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されており、エントランスも高級感があります。リバーサイドの眺望はとても気に入っています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、リバーサイドの眺望は素晴らしく、静かで落ち着いた環境です。日勤管理なので、何かあってもすぐに相談できる安心感があります。子育て環境としても満足しており、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分で、荷物が多い方でも安心です。リバービューの部屋は開放感があります。
気になる点: 設備は年数相応なので、最新の省エネ設備などはありません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は良好です。
気になる点: null
良い点: 姫島駅まで徒歩8分は許容範囲ですが、もう少し近ければ完璧でした。駅周辺の商業施設はそこまで多くない印象です。
気になる点: 主要ターミナル駅へのアクセスは乗り換えが必要。
リバーサイドという立地は魅力的で、静かな環境で暮らせます。築年数を考慮すると、共用部の管理はよくされている方だと思います。部屋によってはリフォームの有無で快適さが変わるかもしれません。日勤管理は安心材料です。
大阪市エリアの市場動向
アリストリバーサイドビュータワーの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／姫島駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アリストリバーサイドビュータワーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アリストリバーサイドビュータワーの売却相場はいくらですか？
アリストリバーサイドビュータワーの売却相場は、阪神本線／姫島駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アリストリバーサイドビュータワーは築22年ですが売れますか？
アリストリバーサイドビュータワーは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。