アルファステイツ五軒邸
アルファステイツ五軒邸をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、JR播但線／京口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 75.8〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 75.8〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 75.8〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR播但線／京口駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、JR播但線／京口駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、JR播但線／京口駅まで移動しやすいこと
上記以外にもアルファステイツ五軒邸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ五軒邸の過去の取引実績
直近価格
2,533万円
平均価格
2,339万円
最高値
3,143万円
最安値
1,850万円
アルファステイツ五軒邸の売却査定履歴です。直近価格は2,533万円、平均価格は2,339万円、最高値は3,143万円です。
2,680万円
2014年6月
2,480万円
2014年9月
2,580万円
2014年9月
2,480万円
2014年12月
2,486万円
2014年12月
2,350万円
2016年4月
2,153万円
2016年4月
2,030万円
2018年1月
2,170万円
2018年1月
1,880万円
2018年4月
2,068万円
2018年4月
2,500万円
2018年5月
2,024万円
2018年5月
2,500万円
2018年11月
2,123万円
2018年11月
2,500万円
2019年5月
2,182万円
2019年5月
1,850万円
2019年5月
2,183万円
2019年5月
1,880万円
2019年9月
2,103万円
2019年9月
2,180万円
2020年3月
2,378万円
2020年3月
2,180万円
2020年9月
2,237万円
2020年9月
2,299万円
2020年10月
1,950万円
2020年10月
2,180万円
2021年3月
2,281万円
2021年3月
1,990万円
2021年5月
2,210万円
2021年5月
2,470万円
2022年10月
1,865万円
2022年10月
2,480万円
2023年5月
2,273万円
2023年5月
2,700万円
2023年11月
2,472万円
2023年11月
2,980万円
2024年4月
3,143万円
2024年4月
2,700万円
2024年5月
2,469万円
2024年5月
2,380万円
2024年8月
2,601万円
2024年8月
2,390万円
2025年1月
2,584万円
2025年1月
2,280万円
2025年5月
2,619万円
2025年5月
2,700万円
2025年6月
2,268万円
2025年6月
2,280万円
2025年11月
2,533万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京口駅まで徒歩7分と近く、JR播但線で姫路駅へのアクセスが良い。通勤や買い物に便利で助かっています。
良い点: 城東小学校区域で、子育て環境としても悪くない。周辺は比較的静かで落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、車での移動が基本になる。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象。オートロックもあるので安心感はある。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地と管理のバランスが良いマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が75㎡台からと比較的ゆったりしており、間取りも使いやすかった。アルファブランドなので、基本的な設備はしっかりしていた。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではない。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さを感じるかも。
良い点: 7階建てで、そこまで圧迫感はない。エントランス周りも比較的綺麗に保たれている。
気になる点: 共用廊下など、経年劣化は否めない部分もある。駐車場は機械式で、少し手間がかかる。
良い点: 京口駅が近いのは便利。城東小学校区というのも、ファミリーにはポイントが高いだろう。
気になる点: 周辺に飲食店やコンビニが少ないため、少し不便を感じることもあった。夜は静かすぎるくらい。
単身で住んでいましたが、広すぎるくらいでした。駅近なのはやはり魅力的。ただ、周辺の利便性を考えると、もう少し賑やかな場所でも良かったかなと感じます。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要だと思います。
姫路市エリアの市場動向
アルファステイツ五軒邸の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR播但線／京口駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ五軒邸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファステイツ五軒邸の売却相場はいくらですか？
アルファステイツ五軒邸の売却相場は、JR播但線／京口駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ五軒邸は築22年ですが売れますか？
アルファステイツ五軒邸は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。