エステムコート西梅田パークビュー
エステムコート西梅田パークビューをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 62.4〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 62.4〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.4〜71m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 62.4〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.4〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
7日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエステムコート西梅田パークビューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート西梅田パークビューの過去の取引実績
直近価格
4,563万円
平均価格
4,236万円
最高値
5,180万円
最安値
2,500万円
エステムコート西梅田パークビューの売却査定履歴です。直近価格は4,563万円、平均価格は4,236万円、最高値は5,180万円です。
2,500万円
2014年4月
3,580万円
2015年4月
3,622万円
2015年4月
2,930万円
2015年7月
2,905万円
2015年7月
4,380万円
2018年9月
4,596万円
2018年9月
4,980万円
2019年6月
4,609万円
2019年6月
5,180万円
2024年7月
5,178万円
2024年7月
4,680万円
2024年7月
4,735万円
2024年7月
4,480万円
2025年6月
4,620万円
2025年6月
4,480万円
2025年12月
4,563万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 梅田が徒歩圏で、日々の買い物や外食に便利。公園も近く、子育てしやすい環境です。小学校も近く通学路も安全だと感じています。
気になる点: スーパーは複数ありますが、もう少し遅くまで開いていると嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客にも恥ずかしくないです。
気になる点: エントランスのオートロックが少し反応しにくい時があるのが気になります。
良い点: 3LDKで広さも十分。収納スペースも多く、荷物が多くてもすっきり暮らせます。日当たりも良好で、リビングは明るいです。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものと比べると少し古さを感じます。
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。梅田へのアクセスが良いのに、騒がしすぎず落ち着いて生活できます。子育て世代にもおすすめです。管理もしっかりされており、安心して暮らせます。
良い点: JR大阪環状線・福島駅まで徒歩10分と、環状線沿線へのアクセスは抜群。梅田方面への移動も苦になりません。複数路線が使えるので便利でした。
気になる点: 西梅田駅までは少し歩く(15分)ので、地下鉄四つ橋線メインで使う場合は少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせました。
気になる点: null
良い点: 福島駅周辺には飲食店やスーパーなどが充実しており、生活に困ることはありませんでした。大淀小学校区域というのも子育て世帯にはポイントが高いと思います。
気になる点: マンションの目の前が公園というわけではないので、緑豊かな環境を求める方には少し物足りないかもしれません。
梅田への近さと、福島駅からのアクセスが魅力的なマンションでした。築年数は経過していますが、管理状態は良好です。日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。全体的にバランスの取れた物件だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート西梅田パークビューの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/福島駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート西梅田パークビューに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エステムコート西梅田パークビューの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムコート西梅田パークビューの売却相場はいくらですか?
エステムコート西梅田パークビューの売却相場は、JR大阪環状線/福島駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線/西梅田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート西梅田パークビューは築21年ですが売れますか?
エステムコート西梅田パークビューは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
