エステムコート難波サウスプレイス
エステムコート難波サウスプレイスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 23〜25.01m2 | 大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／大国町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 23〜25.01m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 23〜25.01m2 | オートロックがあること、大阪市立浪速小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 23〜25.01m2 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 23〜25.01m2 | 通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども2人
2日前大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／大国町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
6日前オートロックがあること、大阪市立浪速小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線
シニア夫婦（住み替え）
1週間前通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエステムコート難波サウスプレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エステムコート難波サウスプレイスの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
エステムコート難波サウスプレイスの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
エステムコート難波サウスプレイスの過去の取引実績
直近価格
1,262万円
平均価格
1,236万円
最高値
1,500万円
最安値
950万円
エステムコート難波サウスプレイスの売却査定履歴です。直近価格は1,262万円、平均価格は1,236万円、最高値は1,500万円です。
1,200万円
2013年7月
980万円
2013年7月
950万円
2013年8月
950万円
2014年5月
980万円
2014年9月
1,220万円
2014年9月
1,200万円
2014年9月
1,190万円
2014年10月
1,190万円
2014年12月
1,054万円
2014年12月
1,200万円
2014年12月
1,274万円
2014年12月
980万円
2014年12月
1,079万円
2014年12月
1,220万円
2014年12月
1,264万円
2014年12月
1,220万円
2015年7月
1,262万円
2015年7月
1,100万円
2015年7月
1,182万円
2015年7月
1,220万円
2015年11月
1,075万円
2015年11月
1,150万円
2015年12月
1,068万円
2015年12月
1,280万円
2016年1月
1,256万円
2016年1月
1,150万円
2016年3月
1,093万円
2016年3月
1,200万円
2016年4月
1,329万円
2016年4月
1,180万円
2016年4月
1,307万円
2016年4月
1,120万円
2016年5月
1,297万円
2016年5月
1,100万円
2016年6月
1,189万円
2016年6月
1,220万円
2016年7月
1,070万円
2016年7月
1,280万円
2016年7月
1,219万円
2016年7月
1,050万円
2016年9月
1,249万円
2016年9月
1,180万円
2016年10月
1,206万円
2016年10月
1,280万円
2016年11月
1,214万円
2016年11月
1,200万円
2016年12月
1,074万円
2016年12月
1,145万円
2016年12月
1,280万円
2017年5月
1,259万円
2017年5月
1,190万円
2017年9月
1,079万円
2017年9月
1,200万円
2017年11月
1,233万円
2017年11月
1,280万円
2017年11月
1,348万円
2017年11月
1,150万円
2017年11月
1,340万円
2017年11月
1,340万円
2018年1月
1,309万円
2018年1月
1,210万円
2018年3月
1,278万円
2018年3月
1,200万円
2018年5月
1,163万円
2018年5月
1,400万円
2018年7月
1,324万円
2018年7月
1,340万円
2018年7月
1,322万円
2018年7月
1,200万円
2018年11月
1,198万円
2018年11月
1,340万円
2019年1月
1,347万円
2019年1月
1,340万円
2019年7月
1,346万円
2019年7月
1,370万円
2019年10月
1,293万円
2019年10月
1,100万円
2020年5月
1,214万円
2020年5月
1,500万円
2021年1月
1,207万円
2021年1月
1,170万円
2021年8月
1,249万円
2021年8月
1,380万円
2022年2月
1,348万円
2022年2月
1,380万円
2022年9月
1,374万円
2022年9月
1,380万円
2023年3月
1,337万円
2023年3月
1,370万円
2023年4月
1,233万円
2023年4月
1,320万円
2023年6月
1,280万円
2023年6月
1,380万円
2023年9月
1,436万円
2023年9月
1,270万円
2023年9月
1,296万円
2023年9月
1,370万円
2023年11月
1,272万円
2023年11月
1,320万円
2023年12月
1,364万円
2023年12月
1,380万円
2024年3月
1,479万円
2024年3月
1,310万円
2025年8月
1,262万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 恵美須町駅が徒歩2分と非常に近く、複数路線が利用できるため、梅田や難波へのアクセスが抜群。通勤や休日の外出に大変便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活するには便利。通天閣や新世界も近く、観光地としても賑わっています。
気になる点: 夜は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。治安が悪いというわけではありませんが、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数の割には、室内は比較的きれいな状態を保てています。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、収納スペースはやや少なめです。もう少し広さが欲しいと感じることもあります。
交通の便がとにかく良いのが最大の魅力です。難波や梅田にすぐ出られるので、ショッピングやグルメを楽しみたい人には最適だと思います。周辺は賑やかですが、夜遅くまで開いているお店も多いので便利です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしなら問題なく快適に過ごせます。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。オートロックも完備されており、一定の安心感はあります。
気になる点: 築年数が15年以上経過しているため、共用部のデザインなどは少し古さを感じさせます。修繕履歴などを確認しておきたいところです。
良い点: なんばや日本橋といった繁華街に近く、生活利便性は非常に高いです。スーパーやドラッグストアも充実しており、日々の買い物には困りません。
気になる点: 周辺はオフィスビルや商業施設が多く、緑は少なめです。静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
良い点: RC造10階建てで、駅からの距離を考えると、この立地でこの規模感は魅力的です。外観もモダンなデザインで、悪くないです。
気になる点: 総戸数85戸に対して、駐車場や駐輪場の空き状況が気になります。また、エレベーターが1基しかないので、朝夕の混雑が予想されます。
恵比須町駅徒歩2分という抜群の立地は大きな魅力です。なんばも徒歩圏内なので、都市生活をエンジョイしたい方にはおすすめです。ただ、築年数や専有面積を考えると、価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。周辺の賑やかさも、人によってはメリットにもデメリットにもなり得るでしょう。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート難波サウスプレイスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート難波サウスプレイスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エステムコート難波サウスプレイスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムコート難波サウスプレイスの売却相場はいくらですか？
エステムコート難波サウスプレイスの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート難波サウスプレイスは築19年ですが売れますか？
エステムコート難波サウスプレイスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。