エステムプラザ梅田扇町公園パークランド
エステムプラザ梅田扇町公園パークランドをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 35〜38.64m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 35〜38.64m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 1LDK | 35〜38.64m2 | 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 35〜38.64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 35〜38.64m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
母＋子ども1人
2日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
4日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもエステムプラザ梅田扇町公園パークランドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムプラザ梅田扇町公園パークランドの過去の取引実績
直近価格
1,613万円
平均価格
1,685万円
最高値
2,980万円
最安値
1,180万円
エステムプラザ梅田扇町公園パークランドの売却査定履歴です。直近価格は1,613万円、平均価格は1,685万円、最高値は2,980万円です。
1,350万円
2014年10月
1,350万円
2015年1月
1,365万円
2015年1月
1,180万円
2015年3月
1,232万円
2015年3月
1,300万円
2015年3月
1,203万円
2015年3月
1,300万円
2015年9月
1,208万円
2015年9月
1,980万円
2015年10月
2,152万円
2015年10月
1,430万円
2015年11月
1,282万円
2015年11月
1,450万円
2016年2月
1,236万円
2016年2月
1,350万円
2016年3月
1,270万円
2016年3月
1,980万円
2016年4月
2,249万円
2016年4月
1,350万円
2016年9月
1,252万円
2016年9月
1,400万円
2017年9月
1,322万円
2017年9月
1,550万円
2017年9月
1,381万円
2017年9月
1,640万円
2018年3月
1,420万円
2018年3月
1,630万円
2018年5月
1,486万円
2018年5月
1,390万円
2019年1月
1,500万円
2019年1月
2,480万円
2019年6月
2,250万円
2019年6月
1,730万円
2020年3月
1,598万円
2020年3月
1,980万円
2021年9月
2,323万円
2021年9月
2,980万円
2021年10月
2,564万円
2021年10月
2,580万円
2021年11月
2,505万円
2021年11月
2,480万円
2022年1月
2,511万円
2022年1月
2,280万円
2022年1月
2,453万円
2022年1月
1,550万円
2022年3月
1,674万円
2022年3月
1,480万円
2022年3月
1,604万円
2022年3月
1,450万円
2022年5月
1,463万円
2022年5月
1,580万円
2022年12月
1,539万円
2022年12月
1,530万円
2024年1月
1,432万円
2024年1月
1,620万円
2024年2月
1,499万円
2024年2月
1,559万円
2024年2月
1,690万円
2024年9月
1,591万円
2024年9月
1,690万円
2025年3月
1,613万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 扇町駅まで徒歩2分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。複数路線が利用できるので、どこへ行くにも便利で助かっています。
良い点: 公園が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる時間帯もあります。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納スペースも工夫されていて使いやすいです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新のものに比べると見劣りするかもしれません。
梅田への近さと駅からのアクセスの良さが最大の魅力です。周辺環境も静かで住みやすく、日勤管理なので安心感があります。コンパクトな部屋ですが、都心で活動する自分にはちょうど良い広さです。価格帯を考えると、満足度は高い物件だと思います。
良い点: 扇町公園が目の前で、休日のリフレッシュに最適です。天満や梅田も徒歩圏内で、商業施設や飲食店へのアクセスは良好。
気になる点: 一部、古い建物も混在しており、街並みは統一感がないかもしれません。
良い点: エントランスは清潔に保たれており、共用部は年数なりの綺麗さがあります。日勤管理なので、日中は比較的安心できそうです。
気になる点: 築年数を感じさせる部分もあるので、共用部のリニューアルなどは期待したいです。
良い点: 扇町駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。谷町線や堺筋線も徒歩圏内で、移動の選択肢が多いのは良い点。
気になる点: JR大阪駅までは少し距離があるので、新幹線利用時などは少し歩く必要があります。
梅田への近さと、生活利便性の高さから注目しています。特に扇町公園が近いのは大きなプラスポイント。ただ、築年数も考慮すると、リセールバリューや将来的な修繕費用なども含めて検討する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得る物件だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
エステムプラザ梅田扇町公園パークランドの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムプラザ梅田扇町公園パークランドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エステムプラザ梅田扇町公園パークランドの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムプラザ梅田扇町公園パークランドの売却相場はいくらですか？
エステムプラザ梅田扇町公園パークランドの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムプラザ梅田扇町公園パークランドは築21年ですが売れますか？
エステムプラザ梅田扇町公園パークランドは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。