エステムプラザ梅田中崎町２
エステムプラザ梅田中崎町２をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1LDK | 38〜50m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 44〜56m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 阪急京都本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 64〜70.14m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立扇町小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 44〜56m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 阪急京都本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
単身
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身（投資目的）
6日前室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 阪急京都本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立扇町小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 阪急京都本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエステムプラザ梅田中崎町２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムプラザ梅田中崎町２の過去の取引実績
直近価格
3,741万円
平均価格
2,969万円
最高値
5,200万円
最安値
1,480万円
エステムプラザ梅田中崎町２の売却査定履歴です。直近価格は3,741万円、平均価格は2,969万円、最高値は5,200万円です。
1,550万円
2009年3月
2,800万円
2009年8月
2,500万円
2009年11月
2,680万円
2009年12月
2,530万円
2010年1月
2,500万円
2010年5月
1,480万円
2010年6月
2,430万円
2012年1月
2,380万円
2012年5月
1,890万円
2012年8月
1,680万円
2012年9月
1,980万円
2015年4月
2,003万円
2015年4月
1,580万円
2015年5月
1,668万円
2015年5月
1,680万円
2015年6月
1,578万円
2015年6月
2,580万円
2015年8月
2,628万円
2015年8月
1,900万円
2015年10月
1,859万円
2015年10月
1,900万円
2015年12月
1,826万円
2015年12月
2,700万円
2017年10月
2,749万円
2017年10月
2,850万円
2018年7月
2,553万円
2018年7月
2,680万円
2018年7月
2,581万円
2018年7月
2,680万円
2019年1月
2,612万円
2019年1月
3,980万円
2019年4月
3,694万円
2019年4月
3,280万円
2019年9月
3,247万円
2019年9月
3,280万円
2019年10月
3,229万円
2019年10月
2,200万円
2019年11月
2,039万円
2019年11月
2,064万円
2019年11月
2,680万円
2020年7月
2,383万円
2020年7月
4,480万円
2020年8月
4,198万円
2020年8月
2,490万円
2020年9月
2,452万円
2020年9月
3,750万円
2020年11月
3,675万円
2020年11月
3,980万円
2021年2月
4,384万円
2021年2月
2,490万円
2021年3月
2,244万円
2021年3月
4,680万円
2021年6月
3,846万円
2021年6月
2,480万円
2021年8月
2,371万円
2021年8月
4,480万円
2021年10月
4,002万円
2021年10月
2,680万円
2022年7月
2,732万円
2022年7月
2,800万円
2022年7月
2,729万円
2022年7月
2,780万円
2023年4月
2,777万円
2023年4月
3,998万円
2024年7月
3,511万円
2024年7月
4,380万円
2024年8月
5,023万円
2024年8月
5,200万円
2024年10月
4,896万円
2024年10月
4,180万円
2025年7月
3,601万円
2025年7月
4,600万円
2025年8月
4,544万円
2025年8月
4,380万円
2025年11月
3,741万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中崎町駅徒歩1分は本当に便利。谷町線一本でどこへ行くにもアクセス抜群です。大阪梅田駅も徒歩圏内なので、買い物や食事にも困りません。
良い点: 駅近なのに落ち着いた雰囲気があり、おしゃれなカフェやお店が多いのが魅力的です。扇町公園も近く、リフレッシュするのに良い場所です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性一人だと少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは少しレトロな雰囲気があります。
気になる点: 建物の外観は、最新のマンションと比べると少し古さを感じます。
中崎町駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。梅田へのアクセスも良く、普段の生活や休日の外出にとても便利。周辺にはおしゃれなお店も多く、住んでいて楽しいエリアです。築年数はありますが、日勤管理で安心感もあります。
良い点: 専有面積35.53m²の1DKタイプを見学しましたが、一人暮らしには十分な広さでした。設備は必要最低限といった感じですが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: キッチンやバスルームなどは、やはり築年数なりの古さを感じます。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 駐車場や駐輪場の空き状況は確認が必要です。
良い点: 中崎町駅も大阪梅田駅も近く、交通利便性は非常に高いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境だと思います。
気になる点: 建物自体は少し奥まった場所にありますが、静かで良いとも言えます。
梅田エリアに近く、かつ中崎町駅徒歩1分という立地は非常に魅力的です。価格帯によっては、コスパの良い物件かもしれません。お部屋の設備は古さを感じますが、リノベーションやDIYで自分好みにできる方にはおすすめです。周辺環境は非常に良いと感じました。
大阪市エリアの市場動向
エステムプラザ梅田中崎町２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムプラザ梅田中崎町２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エステムプラザ梅田中崎町２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムプラザ梅田中崎町２の売却相場はいくらですか？
エステムプラザ梅田中崎町２の売却相場は、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムプラザ梅田中崎町２は築21年ですが売れますか？
エステムプラザ梅田中崎町２は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。