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マンション

アーバンフラッツ王子公園

兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-5阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分
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アーバンフラッツ王子公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
27〜29.03m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

4日前
27〜29.03m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

5日前
27〜29.03m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

6日前
27〜29.03m2

共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
27〜29.03m2

共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもアーバンフラッツ王子公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-5
交通
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分
築年月
2006年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
69戸
専有面積
25.50m² ~ 29.03m²
分譲会社
日本エスリード

詳細情報

施工会社
NIPPOコーポレーション
小学校区域
神戸市立稗田小学校
中学校区域
神戸市立上野中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-5
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売却査定履歴

アーバンフラッツ王子公園の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目4-5

口コミ・レビュー

王子公園徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩3分という近さが最大の魅力です。梅田や三宮へのアクセスが非常に良く、通勤や買い物に便利で助かっています。快速も停まるので、移動時間も短縮できます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、生活必需品の調達には困りません。公園も近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気なのも良い点です。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。

交通の便と生活のしやすさを考えると、このマンションは非常に良い選択肢だと思います。駅近で周辺施設も整っており、単身者やDINKSには最適です。建物の築年数は考慮する必要がありますが、総合的には満足しています。

神戸ライフ満喫中さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が25㎡台なので、広々とは言えませんが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなどの設備は、特別新しいわけではありませんが、普通に使う分には問題ありません。

気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じます。家具の配置に工夫が必要です。また、壁が薄いのか、隣の部屋の音が時々聞こえてくることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方も、いつも丁寧に対応してくださいます。

気になる点: 宅配ボックスがないのが少し不便です。頻繁に通販を利用する方にはマイナスポイントかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 王子公園駅まで歩いてすぐなのは本当に便利です。駅周辺の商店街も活気があって、普段の買い物には困りません。

駅近で神戸市内に住みたいという希望を叶えてくれるマンションです。周辺環境も良く、生活にはとても便利ですが、お部屋の収納や防音性など、設備面では少し古さを感じるところもあります。価格とのバランスを考えると、納得できる物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

アーバンフラッツ王子公園の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アーバンフラッツ王子公園に関するよくある質問

アーバンフラッツ王子公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アーバンフラッツ王子公園の売却相場はいくらですか?

アーバンフラッツ王子公園の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アーバンフラッツ王子公園は築19年ですが売れますか?

アーバンフラッツ王子公園は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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