エスリード新大阪駅前
エスリード新大阪駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 母+子ども1人 | 28m2前後 | 遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 28m2前後 | 通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 28m2前後 | 遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 28m2前後 | 通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 28m2前後 | 遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
7日前通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもエスリード新大阪駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード新大阪駅前の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅まで徒歩2分はとにかく便利。新幹線はもちろん、地下鉄御堂筋線で梅田や難波にもすぐアクセスできるため、出張やプライベートでの移動が多い自分には最適です。
良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニ、スーパーも複数あり、生活に困ることはありません。少し歩けば静かな住宅街もあり、オンオフの切り替えもしやすいです。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店が多いので、酔っ払いの声が聞こえることがある。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じます。
新大阪駅前の利便性は圧倒的です。単身者にとっては、これ以上ない立地と言えるでしょう。建物の古さは多少感じますが、日々の生活の快適さを考えると十分許容範囲内です。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 築年数なりではありますが、基本的な設備は整っていました。コンパクトな部屋でしたが、一人暮らしには十分な広さでした。
気になる点: 収納スペースがやや少なかったのが気になりました。
良い点: エントランスは比較的きれいに保たれており、共用廊下なども清潔感がありました。外観も悪くないと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間や、壁の薄さが時々気になりました。
良い点: 新大阪駅がすぐそこなのは本当に便利でした。新幹線だけでなく、地下鉄も充実しているので、どこへ行くにも困りませんでした。
新大阪駅の近さを最優先するなら、良い選択肢だと思います。生活に必要なものは駅周辺で大抵揃いますし、交通の便は抜群です。ただし、築年数による設備面の古さや、部屋によっては遮音性が気になるかもしれません。コスパを考えれば納得できる物件です。
大阪市エリアの市場動向
エスリード新大阪駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード新大阪駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード新大阪駅前の売却相場はいくらですか?
エスリード新大阪駅前の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード新大阪駅前は築19年ですが売れますか?
エスリード新大阪駅前は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
