エスリード新梅田
エスリード新梅田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 20.02〜20.7m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 20.02〜20.7m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 20.02〜20.7m2 | セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 20.02〜20.7m2 | セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
単身
2日前収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもエスリード新梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エスリード新梅田の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
エスリード新梅田の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
エスリード新梅田の過去の取引実績
直近価格
1,895万円
平均価格
1,363万円
最高値
1,980万円
最安値
980万円
エスリード新梅田の売却査定履歴です。直近価格は1,895万円、平均価格は1,363万円、最高値は1,980万円です。
1,080万円
2013年9月
1,450万円
2015年6月
1,435万円
2015年6月
1,050万円
2015年6月
1,229万円
2015年6月
1,250万円
2015年7月
1,221万円
2015年7月
1,150万円
2015年7月
1,304万円
2015年7月
1,380万円
2015年9月
1,327万円
2015年9月
1,180万円
2015年10月
1,320万円
2015年10月
1,190万円
2015年12月
1,300万円
2015年12月
980万円
2017年4月
1,267万円
2017年4月
1,390万円
2017年4月
1,259万円
2017年4月
1,170万円
2017年5月
1,195万円
2017年5月
1,360万円
2017年6月
1,225万円
2017年6月
1,400万円
2017年9月
1,308万円
2017年9月
1,190万円
2017年10月
1,285万円
2017年10月
1,170万円
2017年11月
1,210万円
2017年11月
1,300万円
2017年11月
1,333万円
2017年11月
1,210万円
2017年12月
1,269万円
2017年12月
1,400万円
2018年5月
1,303万円
2018年5月
1,250万円
2018年9月
1,269万円
2018年9月
1,280万円
2018年11月
1,308万円
2018年11月
1,400万円
2018年11月
1,315万円
2018年11月
1,240万円
2018年12月
1,300万円
2018年12月
1,250万円
2019年1月
1,238万円
2019年1月
1,200万円
2019年3月
1,257万円
2019年3月
1,190万円
2019年3月
1,213万円
2019年3月
1,420万円
2019年6月
1,307万円
2019年6月
1,400万円
2019年6月
1,295万円
2019年6月
1,380万円
2019年9月
1,262万円
2019年9月
1,370万円
2019年10月
1,325万円
2019年10月
1,360万円
2019年10月
1,385万円
2019年10月
1,350万円
2019年10月
1,392万円
2019年10月
1,400万円
2020年11月
1,400万円
2020年11月
1,450万円
2021年3月
1,416万円
2021年3月
1,400万円
2021年6月
1,426万円
2021年6月
1,380万円
2021年6月
1,416万円
2021年6月
1,430万円
2021年9月
1,438万円
2021年9月
1,450万円
2021年9月
1,449万円
2021年9月
1,500万円
2022年10月
1,445万円
2022年10月
1,460万円
2023年5月
1,417万円
2023年5月
1,460万円
2023年6月
1,446万円
2023年6月
1,500万円
2023年6月
1,486万円
2023年6月
1,850万円
2024年10月
1,551万円
2024年10月
1,850万円
2025年4月
1,607万円
2025年4月
1,920万円
2025年10月
1,836万円
2025年10月
1,980万円
2026年2月
1,895万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪駅まで徒歩圏内なのが最大の魅力。JRだけでなく、地下鉄や阪急、阪神も利用でき、どこへ行くにも便利。通勤や買い物、週末のお出かけに困らない。
良い点: 梅田の賑わいを享受しつつ、少し歩けば静かな住宅街もある。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高い。大淀小学校も近く、子育て世代にも安心。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、場所によっては騒がしく感じる場合もあるかもしれない。
良い点: 築年数を考慮すると、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランス周りも清潔感がある。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もある。最新の設備というわけではない。
梅田へのアクセスを最重視するなら、非常に魅力的な物件だと思います。日勤管理で安心感もあり、周辺環境も充実しているので、単身者からDINKSまで幅広くおすすめできます。築年数は経っていますが、立地の良さがそれを補って余りあると感じています。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高い。オートロックもあり、基本的なセキュリティは整っている。
良い点: 収納スペースは確保されている模様。バルコニーも付いている。
気になる点: 専有面積が20㎡台とコンパクトなので、ファミリーには手狭に感じる。間取りも公開されていないため、実際の使い勝手は確認が必要。
良い点: 大阪駅まで徒歩9分は魅力的。JR環状線だけでなく、他の路線も徒歩圏内で利用できるのは便利。
気になる点: 福島駅も徒歩圏内ですが、大阪駅の方が利用頻度が高くなりそう。
梅田への近さは最大の魅力ですが、専有面積が狭いため、ファミリーでの居住を考えると少し厳しいかもしれません。単身者やDINKSで、とにかく梅田に近い立地を求める方には良い選択肢になるでしょう。共用部や設備については、築年数を考慮すると標準的だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
エスリード新梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／大阪駅 徒歩9分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード新梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード新梅田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード新梅田の売却相場はいくらですか？
エスリード新梅田の売却相場は、JR大阪環状線／大阪駅 徒歩9分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード新梅田は築22年ですが売れますか？
エスリード新梅田は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。