エスリード森ノ宮駅前
エスリード森ノ宮駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 23〜25.41m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 23〜25.41m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 23〜25.41m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 23〜25.41m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪市立北中道小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 23〜25.41m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
1日前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
3日前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども1人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、大阪市立北中道小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にもエスリード森ノ宮駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エスリード森ノ宮駅前の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
エスリード森ノ宮駅前の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
エスリード森ノ宮駅前の過去の取引実績
直近価格
1,515万円
平均価格
1,352万円
最高値
1,690万円
最安値
780万円
エスリード森ノ宮駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,515万円、平均価格は1,352万円、最高値は1,690万円です。
1,440万円
2013年10月
1,400万円
2013年10月
1,650万円
2013年11月
1,400万円
2014年4月
1,440万円
2014年4月
1,200万円
2014年9月
1,250万円
2014年9月
1,200万円
2014年12月
1,212万円
2014年12月
1,250万円
2014年12月
1,241万円
2014年12月
1,480万円
2014年12月
1,369万円
2014年12月
1,200万円
2015年6月
1,263万円
2015年6月
1,250万円
2015年6月
1,293万円
2015年6月
1,150万円
2015年8月
1,272万円
2015年8月
1,400万円
2016年5月
1,369万円
2016年5月
1,400万円
2016年11月
1,335万円
2016年11月
1,080万円
2016年12月
1,181万円
2016年12月
1,240万円
2017年1月
1,243万円
2017年1月
1,300万円
2017年2月
1,325万円
2017年2月
1,380万円
2017年7月
1,243万円
2017年7月
1,300万円
2017年8月
1,331万円
2017年8月
1,240万円
2017年10月
1,268万円
2017年10月
1,350万円
2017年11月
1,370万円
2017年11月
1,380万円
2018年2月
1,307万円
2018年2月
1,150万円
2018年6月
1,306万円
2018年6月
1,350万円
2018年10月
1,406万円
2018年10月
1,330万円
2019年1月
1,232万円
2019年1月
1,330万円
2019年2月
1,393万円
2019年2月
1,360万円
2019年3月
1,247万円
2019年3月
1,330万円
2019年3月
1,341万円
2019年3月
1,300万円
2019年4月
1,316万円
2019年4月
1,286万円
2019年4月
1,350万円
2019年4月
1,417万円
2019年4月
1,340万円
2019年5月
1,244万円
2019年5月
1,200万円
2019年5月
1,322万円
2019年5月
1,350万円
2019年6月
1,234万円
2019年6月
1,380万円
2019年7月
1,287万円
2019年7月
1,360万円
2019年10月
1,246万円
2019年10月
1,370万円
2019年10月
1,322万円
2019年10月
1,301万円
2019年10月
1,290万円
2019年11月
1,360万円
2019年11月
1,360万円
2019年12月
1,328万円
2019年12月
1,350万円
2019年12月
1,296万円
2019年12月
1,370万円
2020年2月
1,290万円
2020年2月
1,360万円
2020年5月
1,279万円
2020年5月
1,480万円
2020年12月
1,478万円
2020年12月
1,340万円
2021年2月
1,348万円
2021年2月
1,300万円
2021年7月
1,354万円
2021年7月
1,500万円
2021年12月
1,462万円
2021年12月
1,250万円
2022年2月
1,363万円
2022年2月
1,400万円
2022年12月
1,378万円
2022年12月
780万円
2023年3月
957万円
2023年3月
1,498万円
2024年6月
1,328万円
2024年6月
1,690万円
2024年8月
1,366万円
2024年8月
1,690万円
2024年9月
1,527万円
2024年9月
1,590万円
2024年11月
1,452万円
2024年11月
1,400万円
2025年3月
1,543万円
2025年3月
1,590万円
2025年6月
1,576万円
2025年6月
1,590万円
2025年12月
1,552万円
2025年12月
1,590万円
2026年1月
1,575万円
2026年1月
1,500万円
2026年1月
1,565万円
2026年1月
1,590万円
2026年2月
1,515万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR森ノ宮駅まで徒歩3分という立地は本当に便利。環状線だけでなく、地下鉄も使えるので、大阪市内の移動はほとんど困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物や食事には全く不便を感じません。
良い点: 大阪城公園が近いので、休日の散歩やジョギングに最適です。緑が多くてリフレッシュできます。一方で、駅前ということもあり、夜遅くまで人通りはあります。静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
気になる点: 賑やかなので、夜はやや騒がしく感じることも
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれており、共用廊下などは清潔感があります。オートロックもしっかりしているので、女性の一人暮らしでも安心できると思います。
森ノ宮駅への近さが最大の魅力です。交通の便が良く、生活に必要な施設も駅周辺に揃っているので、住みやすいマンションだと思います。部屋の広さはコンパクトですが、単身者やDINKSには十分な広さだと感じます。共用部分も手入れが行き届いており、快適に過ごせています。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに維持されている印象です。エントランス周りも清潔感がありました。総戸数70戸なので、共用部が混み合うことは少なそうです。
良い点: 専有面積が18.20m²～25.41m²と、コンパクトな部屋が多いようです。一人暮らしには十分かもしれませんが、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。設備については、モデルルームを見ていないので何とも言えませんが、築年数を考えると標準的な設備かと思います。
気になる点: 専有面積が狭いため、収納スペースに限りがある可能性
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かな環境は魅力的です。また、駅周辺には商業施設も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じました。交通アクセスも抜群で、どこへ行くにも便利そうです。
気になる点: 駅近のため、時間帯によっては騒がしい可能性も
立地と生活利便性は非常に高いマンションだと感じました。森ノ宮駅へのアクセスが抜群で、大阪城公園も近いのは大きな魅力です。ただ、専有面積がコンパクトな部屋が多いので、ライフスタイルによっては手狭に感じるかもしれません。築年数と価格のバランスを考慮して検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
エスリード森ノ宮駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード森ノ宮駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード森ノ宮駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード森ノ宮駅前の売却相場はいくらですか？
エスリード森ノ宮駅前の売却相場は、JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード森ノ宮駅前は築20年ですが売れますか？
エスリード森ノ宮駅前は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。