エスリード大阪天満宮東
エスリード大阪天満宮東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 21〜21.1m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 21〜21.1m2 | 混雑しにくい動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 21〜21.1m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 21〜21.1m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 21〜21.1m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
4日前混雑しにくい動線、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
7日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエスリード大阪天満宮東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード大阪天満宮東の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪天満宮駅が徒歩2分と非常に便利。JR東西線で梅田や京橋へのアクセスが抜群です。地下鉄南森町駅も徒歩圏内で、移動の選択肢が多いのが助かります。
良い点: 天神橋筋商店街が近く、日常の買い物には困りません。飲食店も多く、外食も楽しめます。静かな住宅街というよりは、活気のあるエリアです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスもシンプルで清潔感があります。
気になる点: 共用部は特別豪華というわけではなく、標準的だと感じます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。
駅近でとにかく交通の便が良いのが最大の魅力です。一人暮らしには十分な広さで、周辺の生活利便性も高いので満足しています。築年数はありますが、日勤管理なので安心感もあります。オフィス街も近く、単身者にはおすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積が21㎡台とコンパクトなので、一人暮らしやセカンドハウスとしてはちょうど良いサイズ感だと思います。基本的な設備は備わっているようです。
気になる点: 間取りが不明ですが、この広さだと収納スペースが限られる可能性があります。最新の設備とは言えないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティは備わっていると思われます。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではない可能性も考慮すべきでしょう。
良い点: 大阪天満宮駅、南森町駅が近く、交通至便。大阪駅や梅田エリアへのアクセスが非常に良いのは大きなメリットです。商店街や飲食店も豊富で、生活はしやすい環境です。
気になる点: 住環境としては、やや賑やかすぎるかもしれません。静かな環境を重視する方には不向きかもしれません。
大阪天満宮駅徒歩2分という立地は非常に魅力的です。単身者向けのコンパクトな部屋が多いようですが、その分価格帯も抑えられている可能性があります。周辺の生活利便性は抜群ですが、築年数や部屋の仕様については、内覧でしっかり確認する必要がありそうです。交通の便を最優先する方には良い選択肢かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
エスリード大阪天満宮東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード大阪天満宮東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード大阪天満宮東の売却相場はいくらですか?
エスリード大阪天満宮東の売却相場は、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード大阪天満宮東は築22年ですが売れますか?
エスリード大阪天満宮東は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
