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マンション

エスリード朝潮橋

大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-64大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩2分
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エスリード朝潮橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
59〜71m2

混雑しにくい動線、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
59〜71m2

混雑しにくい動線、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

7日前
74〜80.2m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
58〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
58〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもエスリード朝潮橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-64
交通
大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩2分
築年月
2004年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
38戸
専有面積
55.80m² ~ 80.20m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
日本エスリード
施工会社
勝村建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大阪市立田中小学校
中学校区域
大阪市立港南中学校
ブランド
エスリード
所在地(住所)
大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-64
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売却査定履歴

エスリード朝潮橋の過去の取引実績

直近価格

3,755万円

平均価格

3,639万円

最高値

4,694万円

最安値

2,680万円

下落傾向(前回比 525万円

エスリード朝潮橋の売却査定履歴です。直近価格は3,755万円、平均価格は3,639万円、最高値は4,694万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-64

口コミ・レビュー

朝潮橋大好き30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 朝潮橋駅まで徒歩2分は本当に便利。中央線一本で本町や弁天町にもすぐ出られるので、通勤や買い物に重宝しています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものは一通り揃っています。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。静かな住宅街でありながら、利便性も高いです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も充実しており、生活しやすいエリアだと感じています。日勤管理なので、日中は安心感があります。価格帯によっては良い選択肢になると思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2022年11月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理されているのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理組合の活動も活発だと良いのですが。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は55㎡台からあるようなので、 DINKSやコンパクトなファミリー向けですね。具体的な仕様は部屋によると思いますが、最新の設備ではない可能性はあります。収納スペースが十分だと良いです。

気になる点: 間取りの選択肢が限られるかもしれません。築年数を考えると、水回りのリフォーム状況は確認したいポイントです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩2分という立地が魅力です。中央線沿線で大阪市内へのアクセスが良いのは大きなメリット。通勤時間が短縮できるのは嬉しいです。

駅からの近さと、大阪市内へのアクセスの良さは最大の魅力です。周辺の生活利便性も悪くありません。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になります。共用部のメンテナンス状況や、実際の住み心地をさらに確認したいです。

大阪市エリアの市場動向

エスリード朝潮橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード朝潮橋に関するよくある質問

エスリード朝潮橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード朝潮橋の売却相場はいくらですか?

エスリード朝潮橋の売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード朝潮橋は築22年ですが売れますか?

エスリード朝潮橋は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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