エスリード天王寺駅前
エスリード天王寺駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜87.22m2 | 室内の状態が整っていること、大阪市立天王寺小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 53〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども2人
3日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
4日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、大阪市立天王寺小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエスリード天王寺駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード天王寺駅前の過去の取引実績
直近価格
5,333万円
平均価格
4,625万円
最高値
6,633万円
最安値
2,980万円
エスリード天王寺駅前の売却査定履歴です。直近価格は5,333万円、平均価格は4,625万円、最高値は6,633万円です。
3,880万円
2013年10月
3,980万円
2014年11月
3,330万円
2014年11月
3,980万円
2014年12月
4,547万円
2014年12月
3,580万円
2016年4月
3,464万円
2016年4月
3,380万円
2016年9月
3,511万円
2016年9月
5,280万円
2019年1月
5,881万円
2019年1月
3,760万円
2019年2月
4,294万円
2019年2月
3,380万円
2019年7月
4,390万円
2019年7月
3,750万円
2020年3月
4,181万円
2020年3月
2,980万円
2020年5月
3,391万円
2020年5月
6,480万円
2021年5月
5,862万円
2021年5月
4,780万円
2021年5月
4,265万円
2021年5月
6,480万円
2021年6月
6,601万円
2021年6月
6,480万円
2022年2月
6,633万円
2022年2月
4,800万円
2022年4月
4,419万円
2022年4月
4,180万円
2022年10月
4,432万円
2022年10月
5,080万円
2022年11月
5,679万円
2022年11月
3,980万円
2023年1月
4,428万円
2023年1月
3,800万円
2023年4月
4,344万円
2023年4月
3,980万円
2023年5月
4,453万円
2023年5月
4,053万円
2023年5月
5,280万円
2024年2月
5,107万円
2024年2月
5,980万円
2024年6月
5,200万円
2024年6月
5,680万円
2024年8月
5,333万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天王寺駅徒歩1分は本当に便利。JR、地下鉄、近鉄、阪堺電車と複数路線が利用でき、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅直結の商業施設も充実しているので、買い物や食事にも困りません。
良い点: 駅周辺は活気があり、デパートや専門店、飲食店が豊富です。公園や美術館もあり、休日の過ごし方にも選択肢が多いのは嬉しいです。
気になる点: 夜になると人通りが多く、賑やかな反面、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数からすると、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 最新のマンションと比べると、デザイン性や設備面でやや古さを感じる部分もあります。
なんといっても駅近が最大の魅力です。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも最高の立地。周辺環境も充実しており、生活利便性は非常に高いです。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も手入れされているので、快適に暮らせています。
良い点: 天王寺駅が徒歩1分というのは驚異的です。これだけで生活の質が格段に上がりそうです。駅周辺の商業施設も充実しているので、子育て世帯でも便利そうです。
良い点: 専有面積が50㎡台から80㎡台まであり、間取りも2LDKから5LDKまで選べるのは良い点です。ファミリー向けの広さのお部屋もありそうです。
気になる点: 実際のお部屋を見ていないので断言できませんが、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの必要性も確認したいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したいところです。
天王寺駅徒歩1分という立地は、まさに都心生活の理想形だと感じます。利便性は言うことなしですが、築年数と、周辺の賑やかさによる騒音などが気になる点です。お部屋の設備や管理体制をしっかり確認して、家族で住むのに適しているか検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
エスリード天王寺駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／天王寺駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード天王寺駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード天王寺駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード天王寺駅前の売却相場はいくらですか？
エスリード天王寺駅前の売却相場は、JR関西本線／天王寺駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード天王寺駅前は築21年ですが売れますか？
エスリード天王寺駅前は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。