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マンション

キングマンションソレアード平野

大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目1-13大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目1-13
交通
大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩6分
築年月
2004年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
37戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.02m² ~ 81.46m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
844.88m²
駐車場数
30
建ぺい率
93.88%
容積率
338.83%
分譲会社
阪神住建
施工会社
辻本工務店
管理会社
阪神総合管理
小学校区域
大阪市立瓜破北小学校
中学校区域
大阪市立瓜破西中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3332.78m²
建築面積
336.86m²
設計会社
加藤設計
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目1-13
バルコニー面積
12.40m² ~ 34.54m²

口コミ・レビュー

平野区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町線「喜連瓜破駅」まで徒歩6分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店も揃っていて便利。

気になる点: 谷町線以外への乗り換えは少し手間がかかる場合がある。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境。公園も点在しており、子供の遊び場には困らない。落ち着いた住宅街で治安も悪くない。

気になる点: 大型商業施設やエンタメ施設は車での移動が必要。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、外観は綺麗に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用部(廊下など)は少し年季を感じさせる部分もある。

築年数は経っていますが、駅近で生活に必要な施設が揃っており、子育て環境としても満足しています。日勤管理なので、何かあった時にも安心感があります。もう少し共用部が新しければ言うことなしです。

元住人30代さん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、3LDKでもゆったり使えました。キッチンやバスルームは当時の標準的な設備でしたが、特に不便は感じませんでした。

気になる点: コンセントの位置が少し使いにくいと感じる場所があった。床暖房は便利だったが、もう少し部屋全体に欲しかった。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれていた印象。オートロックもあり、セキュリティ面で不安を感じることは少なかった。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 喜連瓜破駅まで徒歩圏内なのはやはり便利。駅周辺のスーパーやコンビニで日常の買い物は済ませられます。

気になる点: 快速などは止まらないので、都心部へ行く際は少し時間がかかる。

ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離も良く、周辺の生活環境も整っています。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしていたので、安心感はありました。コスパを考えると良い選択肢だと思います。

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