クレアコート新金岡
クレアコート新金岡をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 62.2〜68m2 | オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、堺市立新金岡小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、堺市立新金岡小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 62.2〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 62.2〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
父＋子ども1人
3日前オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
4日前大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、堺市立新金岡小学校に通いやすいこと
子育て世帯
7日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、堺市立新金岡小学校に通いやすいこと
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもクレアコート新金岡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレアコート新金岡の過去の取引実績
直近価格
2,795万円
平均価格
3,070万円
最高値
3,726万円
最安値
2,350万円
クレアコート新金岡の売却査定履歴です。直近価格は2,795万円、平均価格は3,070万円、最高値は3,726万円です。
3,280万円
2017年2月
3,420万円
2017年2月
3,000万円
2017年3月
3,274万円
2017年3月
2,900万円
2017年7月
3,190万円
2017年7月
2,800万円
2017年8月
3,052万円
2017年8月
2,650万円
2017年11月
3,050万円
2017年11月
2,650万円
2018年5月
2,950万円
2018年5月
3,180万円
2018年8月
3,726万円
2018年8月
2,350万円
2018年8月
2,741万円
2018年8月
3,190万円
2018年8月
2,649万円
2018年8月
3,180万円
2018年10月
3,398万円
2018年10月
2,999万円
2018年10月
2,710万円
2018年10月
2,950万円
2018年10月
3,459万円
2018年10月
2,850万円
2018年10月
2,711万円
2018年10月
3,280万円
2022年10月
3,413万円
2022年10月
3,280万円
2023年2月
3,413万円
2023年2月
3,080万円
2023年3月
3,376万円
2023年3月
3,480万円
2023年12月
3,272万円
2023年12月
2,430万円
2023年12月
3,074万円
2023年12月
3,390万円
2024年3月
3,157万円
2024年3月
3,390万円
2024年5月
3,171万円
2024年5月
2,650万円
2024年10月
2,795万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩7分で、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。急行も止まるので通勤・通学に助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店があり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備にはやや古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。特に子供がいる家庭にはおすすめです。管理員さんが常駐しているので、安心感もあります。もう少し共用部が新しければ言うことなしです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるので、ファミリー層には魅力的だと思います。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備というわけではなく、リフォームやリノベーションは必要かもしれません。
良い点: 常駐管理なので、何かあった際の対応が早そうで安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数を考えると、将来的な修繕積立金や管理費の上昇が少し気になります。
良い点: 新金岡駅まで徒歩7分は魅力的。大阪メトロ御堂筋線一本で市内中心部へアクセスできるのは大きな利点です。
気になる点: 駅周辺は整備されていますが、都心のような賑やかさはありません。
立地と広さ、常駐管理は魅力的ですが、築年数からくる設備の古さが少し気になります。価格帯によっては、リフォーム費用を考慮して検討する価値はあるかもしれません。周辺環境は落ち着いていて住みやすそうです。
堺市エリアの市場動向
クレアコート新金岡の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレアコート新金岡に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレアコート新金岡の売却相場はいくらですか？
クレアコート新金岡の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアコート新金岡は築22年ですが売れますか？
クレアコート新金岡は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。