なかもず駅前ハート
なかもず駅前ハートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 59〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 57.6〜60m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 60〜65m2 | 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/中百舌鳥駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 57.6〜60m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 63〜65.71m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/中百舌鳥駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
2日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと
単身(投資目的)
5日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
6日前南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/中百舌鳥駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/中百舌鳥駅まで移動しやすいこと
上記以外にもなかもず駅前ハートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
なかもず駅前ハートの過去の取引実績
直近価格
2,480万円
平均価格
2,315万円
最高値
2,580万円
最安値
2,080万円
なかもず駅前ハートの売却査定履歴です。直近価格は2,480万円、平均価格は2,315万円、最高値は2,580万円です。
2,080万円
2013年6月
2,398万円
2013年8月
2,380万円
2013年8月
2,380万円
2013年9月
2,280万円
2013年10月
2,280万円
2013年12月
2,250万円
2014年1月
2,180万円
2014年4月
2,180万円
2014年10月
2,580万円
2014年10月
2,480万円
2014年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海中百舌鳥駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば公園や緑もあり、落ち着いた雰囲気です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近く安心です。
気になる点: 大型商業施設が少ないため、特別な買い物は少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 土日や夜間の対応が気になるときがあります。オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されると嬉しいです。
中百舌鳥駅前の利便性は抜群で、日々の生活がとても快適です。築年数は経っていますが、共用部や管理はしっかりしている印象。子育てにも適した環境で、総合的に満足しています。少し気になるところもありますが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 専有面積が57㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。バルコニーも洗濯物を干すには十分な広さがありました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。
良い点: RC造で、外観は落ち着いたデザインです。エントランス周りも清潔に保たれており、共有スペースは住みやすい印象でした。
気になる点: 地下1階付10階建てですが、エレベーターが1基しかなく、混雑時は少し待つことがありました。
良い点: 駅近の割には比較的静かで、子育てにも良い環境でした。スーパーやコンビニも近く、日用品の買い物には困りませんでした。
気になる点: 駐車場は敷地内に限りがあり、空き状況によっては近隣駐車場を探す必要がありました。
駅からの近さと、生活に必要な施設が揃っている点は大きな魅力でした。ファミリーで住むには十分な広さと、落ち着いた住環境が良かったです。ただ、築年数による設備の古さは少し気になりました。全体的には、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。
堺市エリアの市場動向
なかもず駅前ハートの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/中百舌鳥駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
なかもず駅前ハートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
なかもず駅前ハートの売却相場はいくらですか?
なかもず駅前ハートの売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/中百舌鳥駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
なかもず駅前ハートは築21年ですが売れますか?
なかもず駅前ハートは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
