ヒルズ天王寺堂ヶ芝
ヒルズ天王寺堂ヶ芝をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 73.04〜85m2 | JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩4分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 73.04〜79m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 73.04〜85m2 | JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩4分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 73.04〜79m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
子育て世帯
1日前JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩4分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
3日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
4日前JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩4分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
7日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
上記以外にもヒルズ天王寺堂ヶ芝の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヒルズ天王寺堂ヶ芝の過去の取引実績
直近価格
7,843万円
平均価格
5,164万円
最高値
8,880万円
最安値
3,150万円
ヒルズ天王寺堂ヶ芝の売却査定履歴です。直近価格は7,843万円、平均価格は5,164万円、最高値は8,880万円です。
3,350万円
2009年2月
4,280万円
2009年3月
3,150万円
2009年3月
3,780万円
2009年5月
3,380万円
2009年12月
3,580万円
2011年4月
3,980万円
2011年7月
3,790万円
2011年9月
3,580万円
2012年2月
4,280万円
2013年9月
3,580万円
2016年2月
3,471万円
2016年2月
3,850万円
2016年7月
3,463万円
2016年7月
4,680万円
2017年10月
4,156万円
2017年10月
4,580万円
2018年1月
4,189万円
2018年1月
3,780万円
2018年3月
3,827万円
2018年3月
4,480万円
2018年3月
4,287万円
2018年3月
3,880万円
2018年6月
3,851万円
2018年6月
4,190万円
2018年11月
4,063万円
2018年11月
4,680万円
2022年7月
4,681万円
2022年7月
4,669万円
2022年7月
6,790万円
2022年7月
5,834万円
2022年7月
6,480万円
2022年9月
5,978万円
2022年9月
6,790万円
2022年9月
6,195万円
2022年9月
6,480万円
2022年11月
6,193万円
2022年11月
4,880万円
2022年12月
5,270万円
2022年12月
6,180万円
2023年1月
6,329万円
2023年1月
5,150万円
2023年4月
5,314万円
2023年4月
5,980万円
2023年5月
5,271万円
2023年5月
6,480万円
2023年6月
6,195万円
2023年6月
4,200万円
2023年8月
4,974万円
2023年8月
4,500万円
2023年9月
4,796万円
2023年9月
6,980万円
2023年11月
6,670万円
2023年11月
5,750万円
2023年11月
5,235万円
2023年11月
5,580万円
2023年12月
5,096万円
2023年12月
4,680万円
2024年4月
5,237万円
2024年4月
5,280万円
2024年4月
5,254万円
2024年4月
6,680万円
2024年5月
5,701万円
2024年5月
6,480万円
2024年9月
5,655万円
2024年9月
5,680万円
2024年11月
5,584万円
2024年11月
5,980万円
2025年10月
5,006万円
2025年10月
8,880万円
2026年1月
7,077万円
2026年1月
8,880万円
2026年2月
7,843万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR桃谷駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 公園や小児科も近く、子育てしやすい環境です。静かな住宅街でありながら、天王寺へのアクセスも良好です。
気になる点: 夜遅くは少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはきれいに管理されており、共用部分も清潔感があります。植栽も手入れされています。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。
子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。駅近で生活利便性が高く、静かな環境も魅力です。共用部の管理も行き届いており、全体的に満足しています。もう少し新しい設備があれば、さらに良いかもしれません。
良い点: 部屋は広めで、LDKもゆったりしています。日当たりも良好な部屋が多く、明るい生活が送れそうです。収納スペースも十分でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じました。
気になる点: null
良い点: JR桃谷駅まで徒歩4分は非常に便利です。近鉄大阪上本町駅も徒歩圏内なので、利用する路線によって使い分けられます。
気になる点: ラッシュ時のJR環状線は混雑します。
立地と駅からの近さは大きな魅力です。周辺環境も悪くなく、子育てや通勤を考えると良い選択肢になりそうです。ただ、築年数が経過しているため、部屋の設備や内装は個別にチェックが必要です。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
ヒルズ天王寺堂ヶ芝の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩4分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヒルズ天王寺堂ヶ芝に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヒルズ天王寺堂ヶ芝の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヒルズ天王寺堂ヶ芝の売却相場はいくらですか？
ヒルズ天王寺堂ヶ芝の売却相場は、JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩4分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヒルズ天王寺堂ヶ芝は築22年ですが売れますか？
ヒルズ天王寺堂ヶ芝は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。