プレファシオなかもず
プレファシオなかもずをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 70.26〜76m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 70.26〜76m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、中百舌鳥小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 70.26〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜85m2 | 中百舌鳥小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 70.26〜76m2 | 落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども1人
3日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、中百舌鳥小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前中百舌鳥小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
上記以外にもプレファシオなかもずの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレファシオなかもずの過去の取引実績
直近価格
5,888万円
平均価格
4,154万円
最高値
6,333万円
最安値
2,752万円
プレファシオなかもずの売却査定履歴です。直近価格は5,888万円、平均価格は4,154万円、最高値は6,333万円です。
2,920万円
2014年10月
2,920万円
2014年12月
2,796万円
2014年12月
2,980万円
2015年11月
2,752万円
2015年11月
3,390万円
2015年11月
2,849万円
2015年11月
3,280万円
2018年1月
3,025万円
2018年1月
3,780万円
2021年5月
3,575万円
2021年5月
4,580万円
2021年6月
4,118万円
2021年6月
4,880万円
2022年9月
4,297万円
2022年9月
4,980万円
2022年9月
4,435万円
2022年9月
4,380万円
2023年1月
4,153万円
2023年1月
5,980万円
2024年4月
6,333万円
2024年4月
4,980万円
2024年9月
4,610万円
2024年9月
5,980万円
2024年11月
5,888万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中百舌鳥駅徒歩1分は本当に便利。南海高野線だけでなく、地下鉄御堂筋線やJRも利用できるので、大阪市内や空港へのアクセスが抜群です。駅直結の商業施設も充実していて、買い物や食事に困りません。
良い点: 駅周辺は活気があり、スーパーやコンビニ、飲食店も多いです。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 共用部分の設備(例えばラウンジなど)はあまり期待できません。
駅近の利便性は他に代えがたいです。共用部は少し古さを感じますが、日々の生活で不便を感じることはほとんどありません。子どもの学校区も良く、ファミリー層にもおすすめです。ただ、もう少し緑豊かな環境があれば最高でした。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKでもゆったりしていました。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれませんが、使い勝手は悪くなかったです。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。オートロックもしっかりしていましたし、女性の一人暮らしでも比較的安心できると思います。
気になる点: 夜間や休日の対応は、管理人さんがいないため、少し不安を感じることもありました。
良い点: 駅周辺の利便性は非常に高いです。買い物や外食には困りません。中百舌鳥小学校区なのも、子育て世代には魅力的でしょう。
気になる点: 建物自体は駅前ということもあり、もう少し静かな環境を期待していましたが、電車の音や人の声が気になることもありました。
とにかく駅からの近さが最大の魅力。新幹線や特急も停まるので、旅行にも便利でした。部屋は広さがありましたが、築年数なりの設備でした。管理はしっかりしていましたが、もう少し共用部分の充実や、静かな環境ならもっと評価が高かったです。
堺市エリアの市場動向
プレファシオなかもずの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/中百舌鳥駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレファシオなかもずに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレファシオなかもずの売却相場はいくらですか?
プレファシオなかもずの売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/中百舌鳥駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレファシオなかもずは築21年ですが売れますか?
プレファシオなかもずは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
