プレファシオ公園南
プレファシオ公園南をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.51〜68m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜78.57m2 | 大阪市立矢田西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜78.57m2 | 大阪市立矢田西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜78.57m2 | 大阪市立矢田西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
シニア夫婦(住み替え)
6日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
7日前大阪市立矢田西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前大阪市立矢田西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前大阪市立矢田西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもプレファシオ公園南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレファシオ公園南の過去の取引実績
直近価格
2,418万円
平均価格
1,964万円
最高値
2,882万円
最安値
1,380万円
プレファシオ公園南の売却査定履歴です。直近価格は2,418万円、平均価格は1,964万円、最高値は2,882万円です。
1,880万円
2013年6月
1,580万円
2014年2月
1,480万円
2014年5月
1,480万円
2014年7月
1,380万円
2014年9月
1,580万円
2014年9月
2,480万円
2017年6月
2,882万円
2017年6月
1,580万円
2018年11月
2,185万円
2018年11月
2,080万円
2023年7月
2,517万円
2023年7月
1,980万円
2023年8月
2,418万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄矢田駅まで徒歩13分で、子供の通学路にも慣れました。近くに公園があり、子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: あびこ駅までは少し距離があるので、御堂筋線利用時は少し歩きます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。駐車場は機械式で、少し狭く感じます。
良い点: 3LDKの間取りはファミリーには十分な広さです。リビングも日当たりが良く、快適に過ごせています。和室があるのも便利です。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものはありません。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
全体的に、子育て世代にとって住みやすいマンションだと思います。周辺環境が良く、公園や学校も近いです。駅からの距離は少しありますが、慣れれば問題ない範囲です。建物自体は古めですが、管理は行き届いていると感じます。
良い点: 近鉄南大阪線矢田駅が最寄りなのは便利です。天王寺方面へアクセスしやすいです。あびこ駅まで歩けば御堂筋線も使えます。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。バス便もあまり多くありません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有部分の清潔感は保たれています。オートロックはありませんが、特に治安の悪さは感じませんでした。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境です。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。スーパーも徒歩圏内にあります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、一人暮らしの女性などは少し不安を感じるかもしれません。飲食店などは少なめです。
築年数を考えると、比較的静かで住みやすいマンションでした。周辺環境は良好で、子育てには適していると思います。駅からの距離は覚悟が必要ですが、近鉄線利用者なら問題ないでしょう。管理はしっかりしていました。
大阪市エリアの市場動向
プレファシオ公園南の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレファシオ公園南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレファシオ公園南の売却相場はいくらですか?
プレファシオ公園南の売却相場は、近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレファシオ公園南は築22年ですが売れますか?
プレファシオ公園南は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
