ランズ南森町
ランズ南森町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜84.45m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜84.45m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜84.45m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜84.45m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜84.45m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもランズ南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ランズ南森町の過去の取引実績
直近価格
3,991万円
平均価格
3,708万円
最高値
6,690万円
最安値
1,750万円
ランズ南森町の売却査定履歴です。直近価格は3,991万円、平均価格は3,708万円、最高値は6,690万円です。
3,380万円
2009年3月
1,750万円
2010年8月
2,680万円
2010年8月
2,080万円
2010年11月
2,780万円
2010年12月
2,690万円
2011年4月
3,180万円
2012年3月
2,980万円
2012年3月
2,850万円
2013年2月
3,120万円
2013年3月
2,550万円
2013年4月
2,430万円
2013年5月
2,830万円
2013年5月
2,680万円
2013年7月
2,780万円
2016年10月
2,955万円
2016年10月
2,680万円
2016年11月
2,644万円
2016年11月
2,280万円
2016年12月
2,146万円
2016年12月
3,180万円
2018年10月
3,088万円
2018年10月
3,280万円
2019年9月
3,129万円
2019年9月
3,380万円
2019年11月
3,177万円
2019年11月
3,380万円
2020年7月
3,201万円
2020年7月
3,380万円
2021年1月
3,250万円
2021年1月
2,880万円
2021年6月
2,738万円
2021年6月
4,580万円
2021年7月
4,663万円
2021年7月
3,880万円
2021年7月
3,686万円
2021年7月
4,580万円
2022年4月
4,307万円
2022年4月
3,880万円
2022年6月
3,612万円
2022年6月
4,080万円
2022年9月
3,943万円
2022年9月
2,680万円
2022年10月
2,892万円
2022年10月
3,280万円
2023年11月
2,922万円
2023年11月
2,980万円
2023年12月
3,073万円
2023年12月
6,380万円
2024年8月
5,544万円
2024年8月
5,380万円
2025年1月
5,346万円
2025年1月
5,480万円
2025年4月
5,387万円
2025年4月
6,690万円
2025年10月
5,662万円
2025年10月
6,690万円
2025年12月
6,219万円
2025年12月
6,490万円
2026年3月
6,293万円
2026年3月
3,780万円
2026年3月
3,991万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪天満宮駅と南森町駅が徒歩圏内で、JRと地下鉄が使えて本当に便利。梅田や京橋へのアクセスが抜群で、通勤も楽々です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に困ることはありません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 週末は少し賑やかすぎる時もありますが、許容範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: もう少しモダンなデザインだと嬉しかったかもしれません。
南森町という便利な立地で、日々の生活に必要なものは全て揃っています。駅へのアクセスが良く、どこへ行くにも困りません。築年数は経っていますが、管理は行き届いていると感じます。全体的に満足度の高いマンションです。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、子供がいてもゆったり過ごせました。収納も十分で助かりました。
気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、最新というわけではありませんでした。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できて安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
良い点: 堀川小学校が近くて通学には便利でした。商店街も近く、買い物は楽しかったですが、夜は少し騒がしく感じることもありました。
気になる点: 夏場は夜風の音が気になることもありました。
利便性の高い南森町エリアで、子育てファミリーにも住みやすい環境でした。小学校が近く、共働きでも安心できる管理体制は評価できます。ただ、築年数相応の設備面や、周辺の賑やかさが気になる方には少し合わないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ランズ南森町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ランズ南森町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ランズ南森町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ランズ南森町の売却相場はいくらですか？
ランズ南森町の売却相場は、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ランズ南森町は築20年ですが売れますか？
ランズ南森町は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。