プランメゾン八尾2番館
プランメゾン八尾2番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜60.8m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜60.8m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 58〜60.8m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 58〜60.8m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども1人
1日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
4日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
7日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプランメゾン八尾2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プランメゾン八尾2番館の過去の取引実績
直近価格
1,645万円
平均価格
1,262万円
最高値
2,080万円
最安値
680万円
プランメゾン八尾2番館の売却査定履歴です。直近価格は1,645万円、平均価格は1,262万円、最高値は2,080万円です。
980万円
2013年6月
920万円
2013年10月
920万円
2013年11月
980万円
2014年9月
980万円
2014年12月
990万円
2014年12月
1,200万円
2016年6月
937万円
2016年6月
800万円
2016年11月
978万円
2016年11月
850万円
2017年9月
885万円
2017年9月
680万円
2017年10月
836万円
2017年10月
780万円
2017年10月
804万円
2017年10月
900万円
2018年2月
819万円
2018年2月
780万円
2020年11月
728万円
2020年11月
1,580万円
2021年2月
1,101万円
2021年2月
1,080万円
2021年7月
1,144万円
2021年7月
1,898万円
2021年9月
1,332万円
2021年9月
1,380万円
2022年5月
1,426万円
2022年5月
800万円
2022年8月
1,402万円
2022年8月
1,990万円
2022年9月
1,463万円
2022年9月
1,990万円
2023年3月
1,788万円
2023年3月
1,890万円
2023年4月
1,755万円
2023年4月
1,790万円
2023年5月
1,857万円
2023年5月
1,250万円
2024年8月
1,756万円
2024年8月
1,300万円
2024年11月
1,445万円
2024年11月
1,100万円
2025年3月
1,379万円
2025年3月
1,200万円
2025年10月
1,149万円
2025年10月
2,080万円
2026年1月
1,308万円
2026年1月
2,080万円
2026年2月
1,645万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、散歩するのに良い環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少し古く感じる時があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されています。
駅から少し歩きますが、静かで住みやすい環境です。周辺の生活利便性も悪くなく、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。築年数は考慮が必要ですが、価格とのバランスが取れていると感じます。
良い点: JRと地下鉄の両方が徒歩圏内なのは便利です。通勤で使う路線によって使い分けができそうです。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分程度かかるため、もう少し近いと嬉しいです。
良い点: 専有面積が54㎡台からあり、コンパクトながらも使いやすそうな間取りが多い印象です。キッチンやお風呂もリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備は確認が必要です。
良い点: 小学校が近く、通学路の安全性も高そうです。周辺に商業施設も点在しており、子育てしやすい環境だと感じました。
子育て世代にとって、周辺環境や学区は魅力的だと感じました。駅からの距離は少し気になりますが、日勤管理や共用部の管理状況は良好です。リフォームの有無で部屋の印象が大きく変わるため、内見でしっかり確認したい物件です。
八尾市エリアの市場動向
プランメゾン八尾2番館の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／加美駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プランメゾン八尾2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プランメゾン八尾2番館の売却相場はいくらですか？
プランメゾン八尾2番館の売却相場は、JR関西本線／加美駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プランメゾン八尾2番館は築29年ですが売れますか？
プランメゾン八尾2番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。