浜寺北スカイハイツ
浜寺北スカイハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 58.32〜64m2 | 南海本線／石津川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 58.32〜64m2 | 南海本線／石津川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 58.32〜64m2 | 南海本線／石津川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58.32〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
1日前南海本線／石津川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
4日前南海本線／石津川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
7日前南海本線／石津川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも浜寺北スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
浜寺北スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
1,156万円
平均価格
1,214万円
最高値
1,998万円
最安値
630万円
浜寺北スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,156万円、平均価格は1,214万円、最高値は1,998万円です。
780万円
2013年6月
980万円
2013年11月
998万円
2014年2月
1,080万円
2015年2月
1,098万円
2015年2月
670万円
2016年8月
898万円
2016年8月
750万円
2017年1月
741万円
2017年1月
890万円
2017年9月
772万円
2017年9月
700万円
2017年10月
752万円
2017年10月
1,450万円
2017年12月
759万円
2017年12月
1,280万円
2018年1月
736万円
2018年1月
880万円
2019年3月
916万円
2019年3月
630万円
2019年5月
908万円
2019年5月
1,290万円
2019年8月
970万円
2019年8月
1,898万円
2019年9月
1,573万円
2019年9月
1,798万円
2019年12月
1,559万円
2019年12月
850万円
2021年1月
979万円
2021年1月
980万円
2021年2月
1,052万円
2021年2月
880万円
2021年3月
962万円
2021年3月
1,330万円
2021年5月
984万円
2021年5月
1,380万円
2021年7月
941万円
2021年7月
1,280万円
2021年8月
1,068万円
2021年8月
1,186万円
2021年8月
1,380万円
2021年10月
1,320万円
2021年10月
1,180万円
2022年2月
1,202万円
2022年2月
1,180万円
2022年3月
1,181万円
2022年3月
1,080万円
2022年4月
1,220万円
2022年4月
1,133万円
2022年4月
1,000万円
2022年10月
1,152万円
2022年10月
880万円
2022年11月
1,049万円
2022年11月
780万円
2022年11月
1,007万円
2022年11月
1,680万円
2022年12月
1,084万円
2022年12月
1,780万円
2023年2月
947万円
2023年2月
1,580万円
2023年5月
1,352万円
2023年5月
1,480万円
2023年7月
1,380万円
2023年7月
1,590万円
2023年9月
1,303万円
2023年9月
1,580万円
2023年11月
1,672万円
2023年11月
1,390万円
2023年11月
1,538万円
2023年11月
1,080万円
2024年4月
1,308万円
2024年4月
1,490万円
2024年5月
1,372万円
2024年5月
1,390万円
2024年5月
1,474万円
2024年5月
980万円
2024年5月
1,234万円
2024年5月
1,390万円
2024年7月
1,179万円
2024年7月
1,750万円
2024年9月
1,691万円
2024年9月
1,390万円
2024年11月
1,154万円
2024年11月
1,750万円
2024年12月
1,737万円
2024年12月
1,280万円
2025年2月
1,685万円
2025年2月
980万円
2025年4月
1,168万円
2025年4月
1,998万円
2025年6月
1,599万円
2025年6月
1,899万円
2025年10月
1,691万円
2025年10月
1,080万円
2026年3月
1,193万円
2026年3月
980万円
2026年3月
1,156万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線石津川駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。梅田や難波へのアクセスも良好で、休日の外出も楽々です。
良い点: 浜寺公園が近く、緑豊かで子育て環境としては良いと思います。小学校も近く、子供の通学も安心できます。
気になる点: スーパーやコンビニがもう少し充実していると嬉しいです。夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数相応ですが、共用部は日勤管理の方が清掃してくださっており、比較的きれいな状態を保っています。
気になる点: 外観は古さを感じます。エントランスや廊下ももう少しリフォームがあると嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅からの距離や公園が近い点は魅力です。日勤管理なので、日中は安心感があります。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、住めば住むほど愛着が湧くマンションだと感じています。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、子供がいてもゆったりと暮らせました。収納も多く、整理整頓しやすかったです。
気になる点: 水回りは年季が入っており、最新の設備ではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理なので、郵便物や宅配便の受け取りなど、日中の対応はスムーズでした。オートロックではありませんが、特に不安は感じませんでした。
気になる点: 共用部の防犯カメラが少ないのが少し気になりました。
良い点: 浜寺石津小学校がすぐ近くで、子供の通学路の心配がありませんでした。公園も近いので、休日はよく子供を連れて遊びに行きました。
気になる点: 最寄り駅周辺の飲食店は少なめなので、外食したいときは少し移動が必要でした。
子育て世代にはとても住みやすい環境でした。公園や学校が近く、治安も比較的良いと感じます。建物の古さは否めませんが、それを補うだけの良さがあったと思います。ファミリー層にはおすすめです。
堺市エリアの市場動向
浜寺北スカイハイツの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／石津川駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
浜寺北スカイハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
浜寺北スカイハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
浜寺北スカイハイツの売却相場はいくらですか？
浜寺北スカイハイツの売却相場は、南海本線／石津川駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
浜寺北スカイハイツは築46年ですが売れますか？
浜寺北スカイハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。