パデシオン京八幡
パデシオン京八幡をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 72〜83m2 | 落ち着いた住環境、京阪本線／石清水八幡宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 71.22〜77m2 | 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 71.22〜77m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜83m2 | 落ち着いた住環境、京阪本線／石清水八幡宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
3日前落ち着いた住環境、京阪本線／石清水八幡宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、京阪本線／石清水八幡宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもパデシオン京八幡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
パデシオン京八幡の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
パデシオン京八幡の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
パデシオン京八幡の過去の取引実績
直近価格
2,550万円
平均価格
1,895万円
最高値
2,780万円
最安値
1,480万円
パデシオン京八幡の売却査定履歴です。直近価格は2,550万円、平均価格は1,895万円、最高値は2,780万円です。
1,690万円
2013年7月
1,650万円
2013年8月
1,750万円
2013年9月
2,160万円
2013年9月
1,650万円
2013年11月
1,780万円
2015年2月
1,934万円
2015年2月
1,698万円
2015年7月
1,863万円
2015年7月
1,480万円
2015年9月
1,758万円
2015年9月
1,698万円
2015年12月
1,633万円
2015年12月
1,690万円
2016年3月
1,847万円
2016年3月
1,680万円
2016年7月
1,817万円
2016年7月
1,680万円
2017年3月
1,799万円
2017年3月
1,750万円
2017年5月
1,731万円
2017年5月
1,740万円
2017年7月
1,922万円
2017年7月
1,690万円
2017年12月
1,951万円
2017年12月
1,780万円
2018年2月
1,795万円
2018年2月
1,880万円
2018年2月
1,680万円
2018年8月
1,869万円
2018年8月
1,842万円
2018年8月
1,650万円
2018年8月
1,794万円
2018年8月
1,720万円
2019年3月
1,773万円
2019年3月
1,680万円
2020年3月
1,691万円
2020年3月
1,680万円
2021年1月
1,788万円
2021年1月
2,080万円
2022年4月
2,143万円
2022年4月
2,780万円
2022年10月
2,407万円
2022年10月
2,280万円
2024年2月
2,324万円
2024年2月
2,700万円
2025年6月
2,567万円
2025年6月
2,380万円
2026年2月
2,550万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 石清水八幡宮駅まで徒歩8分と近く、京阪電車で淀屋橋や樟葉方面へのアクセスが良い。通勤・通学に便利。
気になる点: 快速急行は止まらないため、大阪市内中心部への移動には乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 駅周辺にスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らない。公園や史跡も近く、子育て環境としても魅力的。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれている。オートロックも完備されており、安心感がある。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じることもある。
築年数は経ちますが、広々とした間取りと日当たりの良さに満足しています。静かで落ち着いた環境で、子育てしやすいのが一番の魅力です。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には不便を感じません。管理もしっかりしており、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした空間で生活できた。収納スペースも十分で、荷物が多い方でも安心。
気になる点: キッチンの設備や浴室などは、最新のものと比べるとやや古さを感じる。リフォームは検討した方が良いかもしれない。
良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気の外観で、景観に馴染んでいる。エントランス周りは清潔に保たれている。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時には待つことがある。駐車場も立体式で、出入りに少し時間がかかる。
良い点: 石清水八幡宮駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、便利。自然も豊かで、散歩コースには困らない。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、食事の選択肢は限られる。
静かで住みやすい環境でしたが、築年数なりの設備面での古さは否めません。特に水回りは少し気になりました。ただ、広さや日当たりの良さは満足でした。駅からの距離もちょうど良く、周辺環境も子育て世代には良いと思います。ファミリー層におすすめできるマンションです。
八幡市エリアの市場動向
パデシオン京八幡の立地価値
八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／石清水八幡宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン京八幡に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パデシオン京八幡の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パデシオン京八幡の売却相場はいくらですか？
パデシオン京八幡の売却相場は、京阪本線／石清水八幡宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン京八幡は築25年ですが売れますか？
パデシオン京八幡は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八幡市エリアのマンション市場の動向は？
八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。