マンション

ラウンドシティフドウ香里南

大阪府寝屋川市宇谷町5-1～4京阪本線／寝屋川市駅バス10分ビバモール寝屋川バス停徒歩3分

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ラウンドシティフドウ香里南をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	定年前の住み替え検討	63.33〜70m2	日当たりの良い住戸、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること
7日前	共働き夫婦	63.33〜69m2	室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
1週間前	共働き夫婦	63.33〜69m2	室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
1週間前	共働き夫婦	63.33〜69m2	室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

6日前

63.33〜70m2

日当たりの良い住戸、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

7日前

63.33〜69m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

共働き夫婦

1週間前

63.33〜69m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

共働き夫婦

1週間前

63.33〜69m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもラウンドシティフドウ香里南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府寝屋川市宇谷町5-1～4

交通

京阪本線／寝屋川市駅バス10分ビバモール寝屋川バス停徒歩3分

築年月

1985年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

440戸

専有面積

63.33m² ～ 96.39m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

フドウ土地建物

施工会社

不動建設

管理会社

ライフポート西洋

小学校区域

宇谷小学校

中学校区域

第十中学校

備考

「三井秦団地」停歩5分 ●専用庭：あり

設計会社

開発エンジニアリング、ＩＡＯ竹田設計室

所在地(住所)

大阪府寝屋川市宇谷町5-1～4

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売却査定履歴

ラウンドシティフドウ香里南の過去の取引実績

直近価格

1,333万円

平均価格

1,206万円

最高値

2,600万円

最安値

606万円

下落傾向（前回比 767万円）

980万円

2013年6月

980万

780万円

2013年8月

780万

700万円

2013年10月

700万

1,080万円

2013年11月

1,080万

1,080万円

2014年3月

1,080万

840万円

2014年4月

840万

1,080万円

2014年4月

1,080万

1,080万円

2014年5月

1,080万

800万円

2014年5月

800万

700万円

2014年9月

700万

780万円

2014年10月

780万

620万円

2014年10月

620万

700万円

2014年12月

700万

606万円

2014年12月

606万

980万円

2015年1月

980万

863万円

2015年1月

863万

990万円

2015年6月

990万

809万円

2015年6月

809万

920万円

2015年7月

920万

962万円

2015年7月

962万

890万円

2015年8月

890万

824万円

2015年8月

824万

1,380万円

2015年10月

1,380万

900万円

2015年10月

900万

1,180万円

2015年10月

1,180万

1,088万円

2015年10月

1,088万

1,056万円

2015年10月

1,056万

698万円

2015年12月

698万

1,091万円

2015年12月

1,091万

1,298万円

2016年1月

1,298万

1,066万円

2016年1月

1,066万

1,180万円

2016年2月

1,180万

1,237万円

2016年2月

1,237万

1,080万円

2016年3月

1,080万

1,117万円

2016年3月

1,117万

960万円

2016年3月

960万

1,192万円

2016年3月

1,192万

1,480万円

2016年3月

1,480万

1,173万円

2016年3月

1,173万

930万円

2016年4月

930万

1,169万円

2016年4月

1,169万

1,080万円

2016年4月

1,080万

1,146万円

2016年4月

1,146万

880万円

2016年6月

880万

1,049万円

2016年6月

1,049万

1,298万円

2016年8月

1,298万

965万円

2016年8月

965万

1,320万円

2016年9月

1,320万

1,010万円

2016年9月

1,010万

1,380万円

2016年9月

1,380万

1,187万円

2016年9月

1,187万

1,398万円

2016年11月

1,398万

1,238万円

2016年11月

1,238万

980万円

2016年12月

980万

1,196万円

2016年12月

1,196万

1,280万円

2016年12月

1,280万

1,095万円

2016年12月

1,095万

1,290万円

2016年12月

1,290万

1,058万円

2016年12月

1,058万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,218万円

2016年12月

1,218万

980万円

2017年1月

980万

1,316万円

2017年1月

1,316万

1,500万円

2017年2月

1,500万

1,183万円

2017年2月

1,183万

1,280万円

2017年3月

1,280万

1,269万円

2017年3月

1,269万

1,150万円

2017年3月

1,150万

1,132万円

2017年3月

1,132万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,284万円

2017年3月

1,284万

1,090万円

2017年3月

1,090万

1,130万円

2017年3月

1,130万

1,398万円

2017年3月

1,398万

1,212万円

2017年3月

1,212万

1,190万円

2017年4月

1,190万

1,305万円

2017年4月

1,305万

1,298万円

2017年4月

1,298万

1,168万円

2017年4月

1,168万

1,216万円

2017年4月

1,216万

1,280万円

2017年4月

1,280万

1,248万円

2017年4月

1,248万

1,298万円

2017年5月

1,298万

1,232万円

2017年5月

1,232万

1,500万円

2017年5月

1,500万

1,130万円

2017年5月

1,130万

1,150万円

2017年5月

1,150万

1,144万円

2017年5月

1,144万

1,056万円

2017年5月

1,056万

1,198万円

2017年6月

1,198万

1,245万円

2017年6月

1,245万

1,196万円

2017年6月

1,196万

1,480万円

2017年7月

1,480万

1,162万円

2017年7月

1,162万

1,050万円

2017年7月

1,050万

1,284万円

2017年7月

1,284万

1,230万円

2017年7月

1,230万

1,225万円

2017年7月

1,225万

1,198万円

2017年8月

1,198万

1,268万円

2017年8月

1,268万

1,340万円

2017年8月

1,340万

1,480万円

2017年8月

1,480万

1,117万円

2017年8月

1,117万

1,150万円

2017年9月

1,150万

1,188万円

2017年9月

1,188万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,188万円

2017年10月

1,188万

1,190万円

2017年10月

1,190万

1,376万円

2017年10月

1,376万

1,098万円

2017年11月

1,098万

1,261万円

2017年11月

1,261万

1,274万円

2017年11月

1,274万

1,180万円

2017年11月

1,180万

1,208万円

2017年11月

1,208万

1,090万円

2018年1月

1,090万

1,268万円

2018年1月

1,268万

1,150万円

2018年3月

1,150万

1,065万円

2018年3月

1,065万

1,120万円

2018年4月

1,120万

1,103万円

2018年4月

1,103万

1,480万円

2018年4月

1,480万

1,039万円

2018年4月

1,039万

1,050万円

2018年4月

1,050万

1,280万円

2018年5月

1,280万

1,254万円

2018年5月

1,254万

1,380万円

2018年5月

1,380万

1,251万円

2018年5月

1,251万

1,380万円

2018年6月

1,380万

1,235万円

2018年6月

1,235万

1,280万円

2018年6月

1,280万

1,288万円

2018年6月

1,288万

1,253万円

2018年6月

1,253万

1,254万円

2018年6月

1,254万

1,280万円

2018年7月

1,280万

1,259万円

2018年7月

1,259万

1,280万円

2018年10月

1,280万

1,191万円

2018年10月

1,191万

1,216万円

2018年10月

1,216万

1,480万円

2018年12月

1,480万

1,289万円

2018年12月

1,289万

1,380万円

2019年2月

1,380万

1,201万円

2019年2月

1,201万

1,080万円

2019年3月

1,080万

1,321万円

2019年3月

1,321万

950万円

2019年4月

950万

1,249万円

2019年4月

1,249万

1,280万円

2019年5月

1,280万

1,083万円

2019年5月

1,083万

850万円

2019年6月

850万

1,102万円

2019年6月

1,102万

1,042万円

2019年6月

1,042万

1,280万円

2019年7月

1,280万

1,028万円

2019年7月

1,028万

1,280万円

2019年8月

1,280万

972万円

2019年8月

972万

1,380万円

2019年8月

1,380万

1,027万円

2019年8月

1,027万

1,280万円

2019年9月

1,280万

1,114万円

2019年9月

1,114万

1,198万円

2019年9月

1,198万

1,038万円

2019年9月

1,038万

990万円

2019年10月

990万

1,093万円

2019年10月

1,093万

850万円

2019年11月

850万

1,290万円

2019年11月

1,290万

1,130万円

2019年11月

1,130万

1,196万円

2019年11月

1,196万

1,498万円

2019年11月

1,498万

1,023万円

2019年11月

1,023万

1,150万円

2019年11月

1,150万

1,016万円

2019年11月

1,016万

980万円

2019年11月

980万

1,083万円

2019年11月

1,083万

1,080万円

2019年12月

1,080万

1,164万円

2019年12月

1,164万

1,388万円

2019年12月

1,388万

1,053万円

2019年12月

1,053万

990万円

2020年1月

990万

1,143万円

2020年1月

1,143万

1,280万円

2020年2月

1,280万

1,090万円

2020年2月

1,090万

1,068万円

2020年2月

1,068万

890万円

2020年2月

890万

1,227万円

2020年2月

1,227万

780万円

2020年2月

780万

1,056万円

2020年2月

1,056万

1,480万円

2020年2月

1,480万

1,269万円

2020年2月

1,269万

780万円

2020年3月

780万

1,062万円

2020年3月

1,062万

1,188万円

2020年5月

1,188万

1,018万円

2020年5月

1,018万

790万円

2020年5月

790万

1,146万円

2020年5月

1,146万

1,480万円

2020年7月

1,480万

1,072万円

2020年7月

1,072万

1,150万円

2020年7月

1,150万

1,145万円

2020年7月

1,145万

1,188万円

2020年8月

1,188万

949万円

2020年8月

949万

1,080万円

2020年8月

1,080万

996万円

2020年8月

996万

1,280万円

2020年8月

1,280万

975万円

2020年8月

975万

780万円

2020年8月

780万

1,012万円

2020年8月

1,012万

1,480万円

2020年8月

1,480万

1,216万円

2020年8月

1,216万

980万円

2020年9月

980万

1,059万円

2020年9月

1,059万

1,280万円

2020年11月

1,280万

1,293万円

2020年11月

1,293万

950万円

2021年1月

950万

1,214万円

2021年1月

1,214万

1,098万円

2021年2月

1,098万

952万円

2021年2月

952万

1,280万円

2021年2月

1,280万

1,071万円

2021年2月

1,071万

1,014万円

2021年2月

1,014万

1,180万円

2021年2月

1,180万

1,079万円

2021年2月

1,079万

1,180万円

2021年3月

1,180万

1,128万円

2021年3月

1,128万

1,398万円

2021年4月

1,398万

1,117万円

2021年4月

1,117万

1,150万円

2021年6月

1,150万

1,247万円

2021年6月

1,247万

898万円

2021年7月

898万

1,348万円

2021年7月

1,348万

1,100万円

2021年10月

1,100万

1,180万円

2021年10月

1,180万

1,380万円

2021年10月

1,380万

1,162万円

2021年10月

1,162万

1,380万円

2021年11月

1,380万

1,365万円

2021年11月

1,365万

1,150万円

2021年12月

1,150万

1,080万円

2021年12月

1,080万

1,060万円

2022年5月

1,060万

924万円

2022年5月

924万

1,280万円

2022年6月

1,280万

1,256万円

2022年6月

1,256万

1,080万円

2022年9月

1,080万

1,225万円

2022年9月

1,225万

1,280万円

2022年9月

1,280万

1,226万円

2022年9月

1,226万

1,280万円

2022年10月

1,280万

1,138万円

2022年10月

1,138万

1,180万円

2022年10月

1,180万

1,116万円

2022年10月

1,116万

950万円

2022年10月

950万

1,080万円

2022年10月

1,080万

1,060万円

2022年11月

1,060万

944万円

2022年11月

944万

1,698万円

2022年12月

1,698万

1,291万円

2022年12月

1,291万

1,880万円

2023年1月

1,880万

1,510万円

2023年1月

1,510万

1,680万円

2023年2月

1,680万

1,256万円

2023年2月

1,256万

1,698万円

2023年4月

1,698万

1,715万円

2023年4月

1,715万

1,598万円

2023年5月

1,598万

1,437万円

2023年5月

1,437万

1,620万円

2023年5月

1,620万

1,480万円

2023年8月

1,480万

1,302万円

2023年8月

1,302万

1,130万円

2023年12月

1,130万

1,317万円

2023年12月

1,317万

1,280万円

2024年1月

1,280万

1,384万円

2024年1月

1,384万

1,290万円

2024年2月

1,290万

1,310万円

2024年2月

1,310万

1,180万円

2024年3月

1,180万

1,406万円

2024年3月

1,406万

1,280万円

2024年4月

1,280万

1,133万円

2024年4月

1,133万

1,190万円

2024年4月

1,190万

1,134万円

2024年4月

1,134万

900万円

2024年5月

900万

1,007万円

2024年5月

1,007万

1,680万円

2024年7月

1,680万

1,065万円

2024年7月

1,065万

1,680万円

2024年10月

1,680万

1,488万円

2024年10月

1,488万

2,380万円

2024年11月

2,380万

1,124万円

2024年11月

1,124万

1,060万円

2025年1月

1,060万

966万円

2025年1月

966万

1,480万円

2025年2月

1,480万

1,074万円

2025年2月

1,074万

2,180万円

2025年4月

2,180万

1,197万円

2025年4月

1,197万

1,380万円

2025年4月

1,380万

1,384万円

2025年4月

1,384万

1,980万円

2025年5月

1,980万

1,825万円

2025年5月

1,825万

2,600万円

2025年5月

2,600万

1,858万円

2025年5月

1,858万

1,380万円

2025年6月

1,380万

1,442万円

2025年6月

1,442万

1,060万円

2025年7月

1,060万

1,291万円

2025年7月

1,291万

1,450万円

2025年8月

1,450万

1,614万円

2025年8月

1,614万

1,280万円

2025年8月

1,280万

1,365万円

2025年8月

1,365万

1,380万円

2025年10月

1,380万

1,394万円

2025年10月

1,394万

1,450万円

2025年12月

1,450万

1,359万円

2025年12月

1,359万

1,060万円

2025年12月

1,060万

1,086万円

2025年12月

1,086万

1,380万円

2025年12月

1,380万

1,225万円

2025年12月

1,225万

1,450万円

2026年1月

1,450万

1,379万円

2026年1月

1,379万

2,100万円

2026年1月

2,100万

1,325万円

2026年1月

1,325万

2,100万円

2026年2月

2,100万

1,333万円

2026年2月

1,333万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市宇谷町5-1～4

口コミ・レビュー

寝屋川市民40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: ビバモールが目の前なので、買い物や外食には全く困りません。スーパーも複数あり、日常の買い物がとても便利です。子供の遊び場も充実しています。

気になる点: 駅までは少し距離がありますが、バス停が近いので許容範囲です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としていて、来客時にも安心感があります。

気になる点: エレベーターが少し狭く、混雑することがあります。大規模修繕は定期的に行われているようです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに対応してもらえます。オートロックではないですが、共用部の清掃も行き届いており、安心感はあります。

気になる点: null

築年数は経っていますが、生活利便性は非常に高いマンションです。特にビバモールへの近さは子育て世代には大きなメリットだと思います。静かで落ち着いた環境でありながら、必要なものはすべて揃っています。住民同士の交流も程よく、快適に暮らせています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

交通★★★☆☆

良い点: 寝屋川市駅までバスで10分、そこから京阪で梅田や淀屋橋へアクセスできるのは便利です。バス停も近いので、雨の日でも助かります。

気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。朝夕のラッシュ時は満員になることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリー層には魅力的です。リフォームされている部屋も多く、内装はきれいです。日当たりや眺望は部屋によります。

気になる点: 水回りの設備は築年数相応の箇所もあります。収納スペースは部屋によって差が大きいかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: ビバモールがすぐ近くにあるのが最大の魅力。スーパー、飲食店、ドラッグストアなど、生活に必要な施設が揃っており、非常に便利です。宇谷小学校も近く、子育て環境としては申し分ないです。

気になる点: 緑豊かな公園などは少し離れているため、自然を求める場合は少し物足りないかもしれません。

生活利便性は非常に高く、特に子育て環境としては魅力的だと感じました。ビバモールがすぐ近くにあるのは大きな強みです。築年数は経過していますが、総戸数が多く、管理もしっかりしている印象を受けました。価格帯によっては検討に値する物件だと思います。

寝屋川市エリアの市場動向

ラウンドシティフドウ香里南の立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／寝屋川市駅バス10分ビバモール寝屋川バス停徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

寝屋川市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ラウンドシティフドウ香里南に関するよくある質問

ラウンドシティフドウ香里南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

ラウンドシティフドウ香里南の売却相場はいくらですか？

ラウンドシティフドウ香里南の売却相場は、京阪本線／寝屋川市駅バス10分ビバモール寝屋川バス停徒歩3分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラウンドシティフドウ香里南は築41年ですが売れますか？

ラウンドシティフドウ香里南は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ラウンドシティフドウ香里南

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