コスモシティ森林公園
コスモシティ森林公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 単身 | 60.57〜65m2 | 室内の状態が整っていること、阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 単身 | 60.57〜65m2 | 室内の状態が整っていること、阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60.57〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身 | 60.57〜65m2 | 室内の状態が整っていること、阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 2週間前 | 単身 | 60.57〜65m2 | 室内の状態が整っていること、阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
単身
4日前室内の状態が整っていること、阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身
7日前室内の状態が整っていること、阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身
2週間前室内の状態が整っていること、阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
上記以外にもコスモシティ森林公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
コスモシティ森林公園の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
コスモシティ森林公園の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
コスモシティ森林公園の過去の取引実績
直近価格
2,463万円
平均価格
2,356万円
最高値
3,090万円
最安値
1,188万円
コスモシティ森林公園の売却査定履歴です。直近価格は2,463万円、平均価格は2,356万円、最高値は3,090万円です。
1,380万円
2014年12月
1,454万円
2014年12月
1,280万円
2016年6月
1,188万円
2016年6月
2,380万円
2018年3月
2,018万円
2018年3月
2,130万円
2019年5月
2,401万円
2019年5月
2,580万円
2019年10月
2,302万円
2019年10月
1,850万円
2020年1月
2,104万円
2020年1月
2,399万円
2020年4月
2,213万円
2020年4月
1,980万円
2020年5月
2,391万円
2020年5月
1,850万円
2020年7月
2,059万円
2020年7月
2,180万円
2020年8月
2,350万円
2020年8月
1,990万円
2020年9月
2,379万円
2020年9月
1,980万円
2021年11月
1,919万円
2021年11月
3,050万円
2022年11月
2,802万円
2022年11月
2,980万円
2023年6月
2,911万円
2023年6月
2,990万円
2023年8月
2,852万円
2023年8月
2,480万円
2023年8月
2,359万円
2023年8月
2,780万円
2023年12月
2,576万円
2023年12月
2,980万円
2024年5月
3,064万円
2024年5月
2,398万円
2024年11月
2,465万円
2024年11月
3,090万円
2025年6月
2,851万円
2025年6月
2,680万円
2025年7月
2,455万円
2025年7月
2,698万円
2026年1月
2,463万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物に便利です。
良い点: マンションの目の前が公園なので、緑が多く落ち着いた雰囲気です。散歩やジョギングをするのに最適で、子育て環境としても良いと感じます。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる面もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。公園が目の前にあるのは本当に癒やされますね。駅からのアクセスも良好で、生活利便性も高いです。共用部のリフォームがあればさらに良くなると思います。
良い点: 14階建てのしっかりした建物で、総戸数も多いため、ある程度の規模感と安心感があります。外観は重厚感があります。
気になる点: 築年数が古いせいか、エントランスや廊下など、共用部分にやや古さを感じさせる箇所が見受けられました。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りがあるようです。
気になる点: 具体的な間取りや内装については、モデルルームや内見で確認が必要ですが、設備が最新ではない可能性はあります。
良い点: 新庄小学校区域で、教育環境は整っているようです。公園が近いのは子育て世代にとって大きなプラスポイントだと感じました。
気になる点: 周辺の商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
公園が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。駅からも徒歩圏内なので、通勤にも便利そうです。ただ、築年数が経過しているため、共用部や設備面でのリフォーム状況などをしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては検討の価値はある物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
コスモシティ森林公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモシティ森林公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモシティ森林公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモシティ森林公園の売却相場はいくらですか？
コスモシティ森林公園の売却相場は、阪急京都本線／上新庄駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモシティ森林公園は築38年ですが売れますか？
コスモシティ森林公園は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。