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マンション
サーパス桂第2
京都府京都市西京区上桂東ノ口町123阪急嵐山線/上桂駅 徒歩9分 阪急京都本線/桂駅 徒歩16分
物件概要
所在地
京都府京都市西京区上桂東ノ口町123
交通
阪急嵐山線/上桂駅 徒歩9分 阪急京都本線/桂駅 徒歩16分
築年月
2000年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
75戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.89m² ~ 84.42m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
東北東
敷地面積
2258.39m²
駐車場数
33
建ぺい率
60%
容積率
300%・200%
分譲会社
穴吹工務店
施工会社
穴吹工務店
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
桂徳小学校
中学校区域
桂中学校
ブランド
サーパス
備考
●宅配ロッカー ●「スーパーマツモト上桂店」約250m ●「池尻公園」約250m ●「三菱京都病院」約470m ●「セブンイレブン東ノ口店」約50m ●「スーパーフレスコ上桂店」約150m ●「ドラッグストアダックス西京上野橋店」約450m ●専用庭:あり
延床面積
6879.65m²
建築面積
1326.77m²
設計会社
穴吹工務店
所在地(住所)
京都府京都市西京区上桂東ノ口町123
バルコニー面積
8.89m² ~ 27.18m²
口コミ・レビュー
上桂の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急嵐山線の上桂駅まで徒歩9分と、日常の移動には十分便利です。自転車があれば桂駅も利用でき、選択肢が広がります。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに保たれており、清掃もしっかりされている印象です。サーパスブランドらしいしっかりした造りだと感じます。
気になる点: null
静かで落ち着いた環境が気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には不便を感じません。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうです。収納スペースも十分ありそうでした。
気になる点: 築20年以上なので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備ではないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックなどの設備も備わっているようです。
気になる点: 夜間の管理体制がどうなっているかは気になります。防犯カメラの台数なども確認したい点です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 桂徳小学校区域という点や、周辺の教育環境は魅力的です。公園も近く、子どもの遊び場には困らなさそうです。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
広さや間取り、学区などを考慮すると魅力的な物件ですが、築年数による設備面の懸念はあります。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。日勤管理なのは安心材料です。
