プレステージ魚住駅前
プレステージ魚住駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | JR山陽本線/魚住駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | JR山陽本線/魚住駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 56〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 59〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | JR山陽本線/魚住駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
2日前JR山陽本線/魚住駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
4日前JR山陽本線/魚住駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前JR山陽本線/魚住駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもプレステージ魚住駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ魚住駅前の過去の取引実績
直近価格
1,035万円
平均価格
786万円
最高値
1,080万円
最安値
480万円
プレステージ魚住駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,035万円、平均価格は786万円、最高値は1,080万円です。
890万円
2015年6月
1,021万円
2015年6月
680万円
2015年9月
822万円
2015年9月
580万円
2015年11月
648万円
2015年11月
520万円
2016年3月
626万円
2016年3月
480万円
2016年3月
604万円
2016年3月
760万円
2016年7月
612万円
2016年7月
760万円
2017年2月
643万円
2017年2月
840万円
2017年3月
741万円
2017年3月
790万円
2017年6月
784万円
2017年6月
740万円
2018年1月
881万円
2018年1月
1,080万円
2023年7月
997万円
2023年7月
880万円
2023年9月
1,036万円
2023年9月
980万円
2023年10月
1,035万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR魚住駅まで徒歩1分という立地は、毎日の通勤・通学に非常に便利です。駅直結の商業施設もあり、買い物にも困りません。
良い点: 駅周辺は商業施設や飲食店が多く賑わっていますが、一歩中に入ると閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 小学校区域の錦が丘小学校までは少し距離があるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的しっかりされている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近という最大のメリットがあり、生活利便性は抜群です。部屋によってはリフォームされていると聞くので、内見で確認すると良いでしょう。子育て世代にも、単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: JR魚住駅まで徒歩1分は本当に魅力的です。山陽電鉄も利用できるので、神戸方面、姫路方面どちらへのアクセスも良好です。
良い点: 専有面積が55㎡からと、ファミリータイプとしては少し手狭に感じる物件もあるかもしれません。間取りが不明なのが残念です。
気になる点: 1992年築なので、水回りなどの設備は最新のものではない可能性が高いです。リフォームの有無が重要になりそうです。
良い点: RC造でしっかりした造りです。5階建てで、総戸数24戸なので、比較的落ち着いた雰囲気のマンションだと推測されます。
気になる点: 築年数相応の外観や共用部の経年劣化は否めないでしょう。
立地条件は申し分なく、駅近で生活するには非常に便利そうです。ただ、築年数が30年以上経過しているため、室内設備や建物のコンディションは個別に確認が必要です。価格とのバランスを見て、リフォーム費用なども考慮して検討したいと思います。
明石市エリアの市場動向
プレステージ魚住駅前の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/魚住駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ魚住駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレステージ魚住駅前の無料売却査定
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よくある質問
プレステージ魚住駅前の売却相場はいくらですか?
プレステージ魚住駅前の売却相場は、JR山陽本線/魚住駅 徒歩1分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ魚住駅前は築34年ですが売れますか?
プレステージ魚住駅前は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
