堂ヶ芝ビューハイツ
堂ヶ芝ビューハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58.71〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58.71〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 58.71〜66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜75m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 58.71〜66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
4日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にも堂ヶ芝ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
堂ヶ芝ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
3,198万円
平均価格
2,895万円
最高値
3,719万円
最安値
1,330万円
堂ヶ芝ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,198万円、平均価格は2,895万円、最高値は3,719万円です。
1,330万円
2014年9月
2,590万円
2019年1月
2,861万円
2019年1月
1,780万円
2021年2月
2,030万円
2021年2月
2,598万円
2021年5月
2,496万円
2021年5月
2,980万円
2022年1月
2,910万円
2022年1月
2,980万円
2022年5月
2,864万円
2022年5月
2,750万円
2022年5月
2,888万円
2022年5月
2,750万円
2022年6月
2,913万円
2022年6月
2,980万円
2022年7月
3,357万円
2022年7月
3,580万円
2022年9月
3,469万円
2022年9月
2,880万円
2022年9月
3,474万円
2022年9月
3,380万円
2022年11月
3,426万円
2022年11月
2,880万円
2022年11月
3,155万円
2022年11月
3,080万円
2023年3月
3,719万円
2023年3月
2,790万円
2023年6月
3,146万円
2023年6月
2,500万円
2023年7月
3,198万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR桃谷駅まで徒歩3分は本当に便利。環状線なので、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。商店街もあり、活気があるのも良い点です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性一人だと少し不安に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、共有スペースの清掃は行き届いています。
気になる点: エントランスや廊下は、やはり築年数を感じさせる古さはあります。
築年数は古いですが、何より駅からの近さが魅力です。通勤・通学には非常に便利で、生活に必要な施設も揃っています。日勤管理で安心感もあり、価格帯を考えればコスパは良い物件だと思います。リノベーション次第でさらに快適になるでしょう。
良い点: 桃谷駅まで徒歩3分という立地は最大の魅力。JR環状線なので、梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤に便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 専有面積が58.71m²~75.00m²と、ファミリーでも住める広さがあるのは良い点です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、内装はリフォームが必要な箇所が多いと感じました。水回りの設備なども最新のものとは言えません。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐しているのはプラスポイントです。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。特に小さなお子さんがいる家庭は注意が必要かもしれません。
立地条件は非常に良いですが、築年数が古い点がネックです。リフォーム費用を考慮すると、総額はそれなりにかかるでしょう。しかし、駅近でこの価格帯は魅力的です。周辺環境も悪くなく、子育て環境としては申し分ないかと思います。リノベーション前提で購入を検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
堂ヶ芝ビューハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
堂ヶ芝ビューハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
堂ヶ芝ビューハイツの売却相場はいくらですか?
堂ヶ芝ビューハイツの売却相場は、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
堂ヶ芝ビューハイツは築43年ですが売れますか?
堂ヶ芝ビューハイツは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
