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マンション

ローレルコート宝塚武庫川町

兵庫県宝塚市武庫川町5-33阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩11分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市武庫川町5-33
交通
阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩11分 JR福知山線/宝塚駅 徒歩15分
築年月
2011年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
52戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
72.25m² ~ 99.11m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1201.14m²
駐車場数
32
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
近鉄不動産長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
宝塚市立美座小学校
中学校区域
宝塚市立宝塚中学校
ブランド
ローレル
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー
延床面積
5354.98m²
建築面積
539.45m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県宝塚市武庫川町5-33
バルコニー面積
11.40m² ~ 13.34m²

口コミ・レビュー

宝塚子育てママさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 武庫川沿いの散歩道が気持ちよく、週末には家族でサイクリングを楽しんでいます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 宝塚南口駅からの道が少し暗いと感じることがあります。夜遅くに帰宅する際は少し不安を感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: リビングが広々としており、家族でくつろげる空間です。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実していて快適に過ごせています。収納スペースも十分で、片付けに困ることはありません。

気になる点: キッチンのコンロがIHではなくガスなので、掃除が少し手間だと感じます。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部もいつも綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。管理人さんも親切で、困った時には相談しやすいです。

宝塚南口駅から少し歩きますが、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。共用施設はありませんが、その分管理費が抑えられているのは良い点です。

通勤サラリーマンさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 3路線利用できるので、梅田方面や神戸方面へのアクセスが便利です。特に阪急宝塚線は本数も多いので、通勤時間帯でも比較的スムーズに乗車できます。

気になる点: どの駅からも徒歩10分以上かかるのが少しネックです。特に夏場や雨の日は徒歩移動が億劫に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いた色合いで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスは広々としており、高級感があります。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: 共用施設(ラウンジやキッズルームなど)がないため、少し寂しさを感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には、設備は比較的新しい方だと思います。ディスポーザーやミストサウナはありませんが、一般的な生活には十分な機能が備わっています。

気になる点: 部屋によっては、隣戸の生活音が多少聞こえることがあります。もう少し遮音性が高いと嬉しいです。

利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じます。通勤には多少歩きますが、静かな環境でリラックスできるのが魅力です。周辺には飲食店もいくつかあり、外食にも困りません。総戸数が少ないので、住民同士の距離感も程よいです。

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