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マンション

グランアッシュ千里丘

大阪府摂津市千里丘1丁目3-12JR東海道本線/千里丘駅 徒歩3分
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グランアッシュ千里丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
89〜100.22m2

住人が多すぎず落ち着いていること、市立千里丘小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

3日前
89〜100.22m2

住人が多すぎず落ち着いていること、市立千里丘小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

4日前
89〜100.22m2

住人が多すぎず落ち着いていること、市立千里丘小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

5日前
89〜100.22m2

住人が多すぎず落ち着いていること、市立千里丘小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

単身

6日前
64.78〜71m2

室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもグランアッシュ千里丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府摂津市千里丘1丁目3-12
交通
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩3分
築年月
2012年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
62戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.78m² ~ 100.22m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
東南東
敷地面積
1558.03m²
駐車場数
44
建ぺい率
80%・48.44%
容積率
300%・299.54%
分譲会社
ホームズ
施工会社
森組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
市立千里丘小学校
中学校区域
市立第三中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マルヤスJR千里丘店」約240m ●「小森歯科医院」約40m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5752.84m²
建築面積
754.6m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府摂津市千里丘1丁目3-12
バルコニー面積
11.88m² ~ 37.09m²
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売却査定履歴

グランアッシュ千里丘の過去の取引実績

直近価格

4,295万円

平均価格

4,022万円

最高値

5,137万円

最安値

2,980万円

上昇傾向(前回比 +415万円

グランアッシュ千里丘の売却査定履歴です。直近価格は4,295万円、平均価格は4,022万円、最高値は5,137万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府摂津市千里丘1丁目3-12

口コミ・レビュー

千里丘ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR千里丘駅まで徒歩3分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪市内へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、マンションまでは少し歩くので静かな環境です。市立千里丘小学校も近いので、子育て世帯にも安心できると思います。公園もいくつかあり、休日のリフレッシュに最適です。

気になる点: 一部、駅周辺は夜遅くまで人通りが多いと感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は still きれいな印象です。エントランスも広々としていて、日勤管理なので共用部も清潔に保たれています。宅配ボックスがあるのも助かります。

気になる点: 共用廊下が少し狭く感じることがあります。

グランアッシュ千里丘に住んで数年経ちますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れており、満足しています。特に通勤・通学で電車をよく利用する方にはおすすめです。子育てにも適したエリアだと思います。

検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、専有面積が広く、3LDK~4LDKの間取りはファミリー層に魅力的だと感じました。収納スペースも十分ありそうです。日当たりも良さそうな部屋でした。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りの設備は、最新のモデルと比べると少し見劣りするかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、共有部分の清掃や管理は行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。管理会社との連携も良さそうでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 千里丘駅周辺は商業施設が充実しており、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、最寄り駅からの道は少し人通りが多いかもしれません。

気になる点: 周辺に大型の公園や緑地がもう少し多いと、子育て環境としてより魅力的だと感じました。

グランアッシュ千里丘は、駅からの距離と広めの間取りが魅力的な物件だと感じました。周辺環境も悪くなく、日勤管理で安心感もあります。ただ、設備面では少し古さを感じる部分もあるため、価格とのバランスを慎重に検討したいと考えています。

摂津市エリアの市場動向

グランアッシュ千里丘の立地価値

摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランアッシュ千里丘に関するよくある質問

グランアッシュ千里丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、摂津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グランアッシュ千里丘の売却相場はいくらですか?

グランアッシュ千里丘の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランアッシュ千里丘は築14年ですが売れますか?

グランアッシュ千里丘は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

摂津市エリアのマンション市場の動向は?

摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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